老屋延壽入法在即 補強難敵重建，耐震制度待升級
台灣位處環太平洋地震帶，地震頻繁且強度高，內政部近期提出為期三年的「老宅延壽機能復新計畫」，針對屋齡…
信義核心區出現都更新案 『信義雅祥』正式啟動招商
國家住都中心今日宣布啟動台北市信義區『信義雅祥』公辦都更案招商作業，公開徵求出資人參與。該案為住都中…
雙北4區游刃有餘 今年新案價創區域新高價
文/陳炳辰2025年房市走弱，不過仍有新案一推出就創區域單價新高，不景氣也爭氣，住展雜誌彙整住宅產品…
他家公設只有29%，卻請不起24小時物管
為何屋齡僅5年的社區，卻得提前為電梯大修存錢？林太太一家三口住在1棟僅52戶的小型社區，雖然公設比只…
快訊》輝達進駐北士科爭議落幕 新光人壽宣布無條件解約
科技巨頭輝達（NVIDIA）進駐北士科案塵埃落定。新光人壽今（22）日正式宣布與台北市政府合意解除T…
低公設回潮！虛坪改革明年上路 市場預估短期單價恐墊高兩成
全台新案「實坪回歸」趨勢明顯。根據住商機構統計，今年第三季北北桃高四都新案主建物平均占比較2021年…
AI導入居家和建築場域 效率提升背後暗藏陷阱
從居家裝修設計、工地現場管理，到不動產買賣媒合，AI的應用正全面進入房地產場域，然而，這場由科技引領…
不只草皮枯死漏水問題 專家：10年社宅該從根本「用後檢討」
草皮枯死、牆皮剝落、設備故障——近來幾起社宅爭議讓公共討論再度升溫，也暴露出政策推行近10年後的結構…
節稅反被罰？律師揭「假買賣、真贈與」風險
財富移轉潮升溫，不動產贈與成為熱門議題。根據《遺產及贈與稅法》，每人每年贈與免稅額自2008年調整為…
從BLACKPINK粉紅高雄到2050長崎城市藍圖 面出薰、賴雨農談「光」如何改寫都市未來
韓國女團BLACKPINK上週末於高雄開唱，掀起的不只是粉絲熱潮，也讓城市因光而改變樣貌。高雄市府與…
中美公寓都更案開工 公私協力推動海砂屋重建
為提升居住安全與城市環境品質，由禾蓮開發股份有限公司主導的『中美公寓都市更新案』於10月18日正式動…
房租漲勢未歇、修法限漲恐生副作用 崔媽媽：租金黑市不解，改革難落實
據主計總處公布2025年9月消費者物價指數，房租類指數達109.27，再創歷史新高，年漲幅2.14％…
談兩房與二代宅的契合
每逢風災水之後，市場果蔬總會漲價。百姓抱怨時，官員常說少買少吃不就行了。此言不差，漲價兩成，少喫兩口…
高雄推案土地交易雙降 台南標售局部活絡
圖／台灣房屋文／林喬慧高雄市推案量與土地交易同步降溫，市場氛圍偏向保守；台南則在特定地段仍有建商出手…
養老金上鎖！萬件「逆向房貸」背後的隱憂：專家揭「雙重防線」避險新組合
台灣高齡社會加速逼近，「以房養老」不再只是金融創新，而是銀髮族日常的退休選項。根據金管會統計，截至2…
價漲人退現象擴大 中部蛋白區恐陷人口支撐斷層
中部房市出現分化現象，核心台中市人口持續流入、房價創高；但外圍彰化、雲林與南投三縣，卻在人口外流下仍…
台灣房價為何不跌？ 用模型思維看懂房市長期趨勢
文／張書鳴在台灣，每當房價上漲，輿論往往歸因於投資客炒作、不公制度或政府失能；而每當房價下修，則急於…
北台灣房市整體盤整 買氣不熱
文／朱福山北台灣房市持續盤整，即便近日房貸水龍頭開了，整體買氣仍不算熱絡，各區依價格帶與產品類型展現…
新北TOD 3.0納入淨零碳排新規 年底前可望上路
新北市政府推動的「TOD（大眾運輸導向發展）3.0」第三階段都市計畫案，近日經新北市都市計畫委員會第…
從義築訓練到現場指揮，不動產鏟子超人呼籲：誤當閒置志工
馬太鞍溪堰塞湖潰決至今將近1個月，花蓮縣光復鄉、鳳林鎮及萬榮鄉的重建工作仍在持續，志工與企業仍陸續進…
預售量能暴跌八成六 中台灣雙重壓力現形
文／林喬慧台中房市正面臨預售市場量能急凍，土地交易同步降溫雙重壓力。根據最新實價登錄資料，2025年…
海景、造型、故事俱全？45年飛碟屋開價千萬求售
一棟曾被稱作「未來住宅」的海邊飛碟，如今在荒草間掛上「出售」告示。位於新北市萬里區翡翠灣的「太空玲瓏…
台北代銷公會赴花蓮送暖 捐贈30萬元助地方重建
台北市不動產代銷經紀商業同業公會於近日前往花蓮光復鄉，舉辦「守護花蓮・支持重建家園」公益捐贈活動，為…
鳳鳴重劃區熱起來了！京懋推65億設計大案
鳳鳴重劃區擁有交通與開發雙優勢。是新北市少數同時具備「台鐵」與「捷運」雙軌系統的區域。台鐵鳳鳴臨時站…
低估區翻身？豐原站上北台中發展前線
台中北向發展腳步加快，建設題材接連落地，帶動區域房市重心出現新一輪轉移。過去長期被視為「低估區」的豐…
殭屍更新會卡關 揭自主都更的真正癥結
中央喊加碼，地方卻在防弊。政府預計明年推出「自主都更」專案，由中央提供貸款擔保、協助社區自行改建，但…
經濟亮眼無助房市回溫！台灣人均GDP創新高 房市仍陷價撐量縮僵局
國際貨幣基金組織（IMF）最新預測顯示，2025年台灣人均GDP將達38,066美元（約新臺幣124…
暴雨、強風與淹水的挑戰 颱風後的綠色設計新思維
極端氣候下，建築業也要以新思維因應。圖／PEXELS每年暑假，台灣多會受颱風肆虐，今年也無法倖免。事…
自主都更補助第一桶金580萬 中央明年有望加碼獎勵
面對都市更新進展緩慢、危老案件遠超都更件數的現況，中央政府正準備端出新政策。行政院長卓榮泰日前證實，…
北台灣前三季推案量年減32.6% 全年推案量破兆恐難從從容容
住展雜誌統計，北台灣今年前三季住宅類新成屋、預售屋總推案量約7969.4億元，年減3860.8億元，…
中央社宅第四季招租開跑 首推「婚育專案」助年輕人成家
國家住宅及都市更新中心（國家住都中心）今日宣布，2025年第四季中央社會住宅正式開放招租，7處共1,…
房市陷低迷、預售庫存暴增 購屋比為何跌到10年新低？
百戶之中，僅剩一戶在買房。根據住商機構彙整六都民政與地政資料顯示，今年各大都會區前3季家戶購屋比全面…
景氣盤整期，為何櫻花建砸6.42億插旗台中單元三？
房市進入盤整期，不少建商採取保守策略，減少購地動作，不過櫻花建（2539）在當前卻逆勢獵地。根據公開…
還是小宅最對味 不到十坪套房新案 台北、桃園共襄盛舉
台北市延三夜市一帶新推套房案快速完銷。市況冷颼颼，低總為王撐場面救市，小宅暖暖包成保溫最後一招？房市…
房市網路聲量2／AI熱潮牽動房市輿情 投資資金轉向股市觀望
在上半年整體房市交易降溫的背景下，市場討論的熱點轉向科技與投資話題。根據最新的「台灣房地產網路聲量」…
房市網路聲量1／2025上半年房市聲量降溫 限貸與觀望情緒壓抑市場熱度
根據最新的「台灣房地產網路聲量」觀察資料顯示，2025年上半年，全台房地產相關網路討論量達289萬則…
台中市政路全線通車倒數 大七期整合效應引發市場關注
期盼20年的台中「市政路延伸工程」首段已於今年5月正式通車，第二標預計2026年底全線完工，屆時將串…
公共設施點交暗藏地雷？ 解析購屋人必知的權利保障
公設點交順利與否，影響購屋人權益與居住安全。在台灣，購屋人往往把心力放在挑選社區地段、格局設計與房屋…
獨老宅暴增93%！千萬房產未來誰繼承？特留分之爭引爆修法倒數
根據內政部統計，截至今年第1季，全台「僅老年人口居住宅數」已達85萬宅，而「僅1名老人居住宅數」（俗…
幣圈血洗延燒資金鏈！青埔現急售個案 專家：高槓桿投資人恐釋出房產變現
川普對中國開徵100%關稅，引發幣圈連環爆倉，全球清算金額達192億美元（約新臺幣5,856億元），…
輝達成蔣萬安連任期中考：北士科T17、T18決戰11天！
對台北市長蔣萬安而言，輝達（NVIDIA）不只是科技巨頭的投資選址，更可能是他上任以來最關鍵的一場「…
整頓租房秩序此正其時
研究生命科學，浩瀚如海，想必趣味無窮。有關人性的描述，艮古以來，無量無邊，而不克全其貌。先說環球的八…
驗屋就夠了嗎？ 好宅關鍵藏在看不見的地方！
採用「建築安全履歷系統化建築工法」，能提升施工品質的控管。部分購屋者喜愛追求物美價廉、高CP值的建案…
床位擺設和失眠有關嗎？
文／盧尚是人都有煩惱，不論老少，總會碰上夜不成眠的時候。殆煩惱消失之後，即得以恢復一覺到天亮。然而，…
無子媳婦無繼承權？從家庭孝道到法律責任的兩難現實
在高齡化與少子化並存的今日社會，「繼承」問題正悄然改變樣貌。近年出現許多媳婦長期在病榻前奉養、照顧公…
高雄靠千億促參案翻身 台南想複製難度高
近年由於土地成本飆漲，加上土建融不易，大型開發商轉向積極參與促參案，今年初至第3季預估吸引民間投資3…
全台首見家具占卜 許哲珮：沉浸體驗，尋找樹洞自癒
在《花樣年華》中，周慕雲將愛情的祕密藏進吳哥窟的樹洞，用泥土封住，也封起一段無法言說的情感。多年後，…
買房的「噪音」瑕疵，為何難以處理？
寧靜居住環境是良好生活要件之一。圖／21世紀不動產提供買到瑕疵房屋，一般尋求民法物之瑕疵擔保或是不完…
商業使照暴增1740％！台中商圈從街邊轉向捷運核心
根據內政部營建署統計，今年前七月全台商業類建築使用執照核發樓地板面積達15萬8,434坪，雖較去年同…
這座島的螺絲，轉太慢
圖/pexels那一晚，台北亮得不像城市，像一場盛典。黃仁勳的皮衣在燈下閃光，群眾舉著手機，拍他的笑…
開箱青埔ESG智慧商辦！中悦ITC完銷減碳設計引關注
桃園青埔高鐵特區商辦市場再添新案。由中悦建設機構旗下八京建設打造的『中悦ITC國際商貿中心』正式落成…
台中最老FRIDAYS變身醫美診所！勤美商圈「醫美走廊」成形
全台營運時間最長的「TGIFRIDAYS台中英才店」於今年4月正式熄燈，結束長達31年歷史，現由「原…
桃園2字頭可負擔住宅來了！兩大配套決定政策成敗
桃園市府近日宣布，預計在A20、A21及中壢等三大區域，試辦「可負擔住宅」方案，目標打造每坪「2字頭…
沒有檔期效應也沒有政策利多發酵 住展風向球衰退未歇
代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，9月未隨檔期效應回溫，燈號維持衰退的黃藍燈，分數是35.6…
呼吸紅利 當空氣改變房價 空品治理大調查：購屋邏輯重寫中
空氣，本來是最不需要計價的資源，如今卻成了影響你選房、甚至房價走勢的關鍵籌碼。2024年，台灣高達7…
台灣首座空維行政區誕生 借鏡倫敦經驗 台北啟動城市空維革命
當空氣品質不再只是工業區的問題，而成為日常生活中的選擇，城市治理也必須從過往的點狀思維，邁向整體環境…
空污時代的居住革命 台灣健康宅全解析
當PM2.5數值成為比氣溫更令人關注的日常指標，台灣房市也悄然進入「抗霾元年」，從過去豪宅才有的空氣…
空污壓境1／廢核後購屋邏輯大轉彎 北客轉向宜蘭尋好空氣
文／朱福山今年是台灣邁入非核家園的第1年。8月23日，一場攸關國家能源政策的公投落幕，儘管核能去留的…
空污壓境2／84處空維區大洗牌 大安、竹科、A7誰是下一波房市黑馬？
文／朱福山台灣在邁向非核家園的同時，空氣品質成為民眾最直接的關注。根據環境部統計，全國78個PM2….
空污壓境3／建商撞上空維政策 從綠色噱頭到居住真功夫
文／朱福山近年空污議題已不再只是環保或公共衛生，而是逐步影響購屋與開發策略。從全台劃設的84處空維區…
中秋連假沒出國！台中賞屋人潮回溫 代銷：是真的有出來看
中秋連假北冷中熱，房市溫差明顯。北部多數建案因民眾出國旅遊、假期短促，來客人數普遍下滑，成交表現趨緩…
不動產冷市熱訓 2大房仲5萬保底奏效 人員先蹲後跳、產業人數逆勢成長
內政部最新統計顯示，截至今年8月底，全台不動產營業員受僱人數達65,737人、不動產經紀人受僱人數1…
2025年10月房產大小事
新青安鬆綁房市影響待觀察行政院拍板鬆綁新青安貸款，並回溯至9月1日。行政院拍板，將「新青安貸款」排除…
中央社宅第三季909戶招租倒數 10月14日截止申請
國家住宅及都市更新中心（國家住都中心）第三季第二波「中央社宅」招租即將截止，桃園與台南共釋出909戶…
老宅晚1年買，得多籌43萬自備款
根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，今年上半年，全台屋齡30年以上的老公寓，平均鑑估房價金額為1,09…
捷運萬大中和線進度達八成 預計2027年底通車
新北市捷運萬大中和線工程進度邁入關鍵階段，截至9月底整體完成率達81.7％。其中位於板橋、中和與土城…
房股對決！台股六年報酬破150％、房市僅四成 誰才是真正的保值贏家？
台股本週氣勢如虹，連假後上工首日（7日）早盤強勢攻上27,100點，創近兩年高點，成交值放大至5,0…
風雨暫歇 基本盤猶堅牢
每回市區下大雨，都想著，是否水庫有進帳呢？但近時幾次中南部豪雨，咱們翡翠卻涓滴未得，蓄水量反從八十趴…
融資公司介入土地交易？地政士曝：這招讓賣方權益全被吃掉
過去台灣的土地買賣，因未必涉及銀行貸款，契約付款方式常見「三、五、二」模式，即簽約備證款30%、完稅…
中秋烤肉，別讓室內空氣變成隱形殺手
「一家烤肉萬家香」這句林志玲經典的廣告詞，放在當今居住型態，恐怕已不太適用。尤其在寸土寸金的都市裡，…
【住展選物】材質語言，比你想像的更有力
在設計裡，有些元素從不喧嘩，卻總能在不經意之間留住視線。像一面有觸感的牆、一只帶紋理的水龍頭、一塊會…
保全產業轉型 AI系統應對缺工壓力
基本工資已連續十年調漲，勞動力需求龐大的保全產業首當其衝。人員流動率高、勞動力老化與工時負擔，使得許…
高端宅公設新戰場 富豪群聚效應推動「圈層經濟」
2025年豪宅市場出現新趨勢，高淨值人士在選擇住宅時，已不再只看重地段與建築規格，而是對能創造人脈與…
花蓮光復清淤作業持續 日鼎水務與高輝營造投入救援
花蓮光復鄉在強降雨後出現嚴重積水，道路側溝與下水道口大量淤塞，造成排水不順。為加速當地復原，民間單位…
2.8%利率恐成新常態 黃舒衛：房市回溫最快要等明年中
全台房市今年走勢持續探底。根據永慶房屋最新預測，2025年全年交易量恐跌破27萬棟，較去年下修幅度達…
輝達落腳北士科恐生變！MOU到期＋地上權卡關 專家示警三大壓力
輝達（NVIDIA）5月宣布進駐台北市北投士林科技園區後，瞬間點燃北士科房市，區域預售均價一度拉升至…
三大網銀推低率信貸補資金缺口 專家：適用首購族
受央行選擇性信用管制與銀行滿水位壓力影響，房貸不僅撥款進度放緩，核貸成數也出現下修。根據業界觀察，申…
三重銀新未來城再公開展覽 回應超高齡社會挑戰
新北市是全臺高齡人口最多的縣市，截至114年9月底，65歲以上人口已達79.56萬人，占全市人口近兩…
玩物尚志 邵唯晏與他所打開的空間哲學
「我是不想一輩子做同一件事的人。──邵唯晏」在設計圈裡，邵唯晏的名字總與「原創」、「跳躍」、「設計整…
房貸荒同業攜手購地 戴德梁行：建商取暖分攤風險
2025年的土地市場，依然籠罩在資金緊縮的陰影中。根據戴德梁行今（2）日發布第3季不動產市場統計指出…
台中房市冰火兩極！為什麼梧棲爆量創紀錄、北屯卻慘跌？
台中市9月建物買賣移轉棟數共計3,600棟，月減3.8%、年減28.5%，創下近五年同期低點。其中梧…
桃園八德楓樹腳非營利幼兒園動工 預計116年上半年完工
桃園市八德區將增設一所非營利幼兒園，以因應人口成長帶來的托育需求。市府今日舉辦「楓樹腳非營利幼兒園新…
買不下手也租不起 首都新房子月租金三萬起跳
近期租賃條例政策議題如火如荼，住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，租屋市場的不透明讓政府不論在補貼…
商辦市場回溫3大觀察 侯文信：提早預租，先有租客再談租金
仲量聯行今（1）日舉辦2025年第3季市場記者會，針對台北市A級辦公市場與商業不動產買賣市場進行解析…
重返店王榮耀！新光三越中港店復業首日傳營收破2億 帶動七期房市全面升溫
台中新光三越中港店因二月氣爆事故停業226天後，於9月27日（六）復業，首日人潮突破萬人、營收初估逾…
國家住都中心攜手大成建設 引進日本預鑄工法打造高品質社宅
國家住宅及都市更新中心昨（30）日赴日參訪，並與日本知名建設企業「大成建設株式會社」簽署合作意向書（…
囤房族大多買「這」縣市 住宅擁5戶以上逾千戶
財政部最新公布「非自住住家用房屋稅籍個人歸戶統計」顯示，全台「囤房族」分布情況逐漸浮現，其中以新北市…
基隆市成立「中正都更工作站」 聚焦新市政大樓與周邊社區翻新
基隆市都市更新再添新據點，繼「聯宏工作站」與「安樂工作站」後，於中正區設立第3座「中正都更工作站」，…
打詐專法上路裝修 蟑螂買廣告誰能罰？
圖／台灣房屋提供打詐專法上路後，已針對臉書平台開罰，惟裝修蟑螂在運用社群平台打廣告攬客後，多會透過短…
全年買賣移轉棟數恐創26年最大減幅
受房價高漲與政策打壓雙重影響，房市交易急凍。根據最新統計，今（2025）年前8個月全台建物買賣移轉僅…
高雄都發局推「都設小學堂」 解釋開放空間的重要性
高雄市政府都市發展局推動的「都設小學堂」系列，持續用簡明方式介紹都市設計核心概念。近期主題聚焦「開放…
李祖原建築師事務所獲WELL白金再認證 展現健康與永續實力
李祖原聯合建築師事務所近期榮獲WELL健康建築白金級再認證，以104分成績成為全台第二高分，展現對健…
捱過雷霆，精準迎接甘霖
七八回合的重錘，把房市逼到角落，像居下風的拳擊手，眼看就要被ＫＯ；此刻突然傳出「適可而止」的綸音，稱…
2025台北老屋新生大獎揭曉 14件得獎作品展現城市魅力與空間創新
由台北市都市更新處主辦的「2025台北老屋新生大獎」日前於「台灣文學糧倉」舉行第25屆頒獎典禮，表揚…
台中綠美圖開館倒數 全台首座美術、圖書結合的文化地標即將登場
備受矚目的台中全新文化地標「綠美圖」，將於12月13日正式開館。台中市政府文化局日前舉辦「綠美圖開箱…
高溫之城：一場攸關文明存續的抉擇
淡水河水系有望成為城市降溫主幹。圖／PEXELS文／主筆室城市越來越熱，也更加危險。試問，當氣溫突破…
澄清湖三箭齊發，輕豪宅成新寵
高雄市近年積極推動都市更新，公辦都更招商金額已突破2,000億元。過去北高雄因台積電效應受矚目，南高…
從LV巨輪到摩天大樓，芬蘭商通力電梯助力上海雙地標展現智慧與永續
隨著城市建築逐步走向高樓化與智慧化，電梯早已不僅是垂直運輸工具，更成為維繫都市效率與安全的重要基礎設…
8月景氣製造、服務、營建三業齊揚 台經院：全年GDP挑戰5％
台灣經濟研究院昨（25）日公布今（2025）年8月景氣動向調查，製造業、服務業與營建業的營業氣候測驗…
新北整維補助新法上路 最高補助1500萬元、同意門檻降至50％
為因應老舊建築物機能退化與民眾對居住安全日益重視，新北市政府日前正式發布新版《新北市老舊建築物環境機…