未婚戶長十年增五成 雙北與新竹最明顯

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房價居高,許多家庭購屋得靠雙薪,不過近年未婚戶長人數卻增加了?根據內政部戶長婚姻狀況統計,截至今年第一季,所有戶長有971.4萬人,未婚戶長達171.8萬人,佔整體17.7%,六都及新竹縣市中,又以台北市佔比最高,達19.9%。而和十年前,2016年未婚戶長有118萬人,十年間多了53.8萬人,佔比增加了3.8百分點。

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2025Q1六都+新竹縣市未婚戶長統計。圖/台灣房屋

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台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐分析,戶長不完全等於屋主或購屋能力,未婚戶長人數增加,主要有四個原因,首先是而「新青安貸款」的優惠,也讓許多富爸媽,提早為年輕子女購屋並設籍登記自住。此外,「晚婚趨勢」促使現在年輕人就算有能力成家了,但仍不急著結婚,因此結婚和購屋的時間表乾脆分開進行,且「女性財力提升」,買房也不僅屬於男性的責任或重擔,置產成為個人理財的一部分,因此未婚族購屋比重大幅增加。

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除此之外,也不乏為節稅設籍的戶長,今年「囤房稅2.0上路」,讓多屋族家庭透過分戶,積極安排家人或子女設籍,以便享有自住稅率,降低稅負成本,也讓非屋主的「名義戶長」、「單身幼齒戶長」增加。

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進一步觀察,新北市未婚戶長十年間增加人數最多9.6萬人,其次為臺中市,也增加了8萬人。而以佔比變化來看,新竹縣增加最多,達4.8個百分點。

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台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出,雙北是經濟重心,上班族平均薪資略高,理財資訊豐富,也較有置產觀念,而新北房價較台北低,雙北的未婚者較有購屋置產的機會,加上新北人口基數龐大,未婚總人口為全台最多,因此增加狀況也最明顯;而台中近年重劃區推案量大,總價門檻較低,也吸引中南部未婚青年族啟動購屋計畫。

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近年受新青安帶動和囤房稅新制上路,未婚戶長人數增加。圖/台灣房屋

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至於新竹縣成長最顯著,陳定中分析,新竹縣因周邊有許多科學產業園區,提供豐富就業機會,吸引大量高薪的科技新貴,購屋實力穩健,對於置產更具執行力;即使屬於外來上班族,長期對產業發展有信心,也更願意投入資產;加上縣府所在的竹北市,社會福利佳,強化移居設籍新竹縣的誘因,使新竹縣整體的未婚置產增加速度較快。

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