隨著「不婚不生快樂一生」的觀念興起，台灣正快速邁入單身與小家庭時代。根據不動產資訊平台最新統計，全台「一人宅」數量在近10年間大幅增加57％，今（2025）年Q1已突破248.8萬宅，創下歷史新高。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，社會價值觀轉變明顯，從過去強調「傳宗接代」，一直到如今追求「自由與自我實現」，不婚、不生甚至獨居已成新常態；此外，房屋稅2.0政策要求設籍，也讓不少屋主選擇分戶報稅，推升一人宅的數量。僅過去1年，一人宅就暴增38.8萬宅。
統計顯示，10年間一人宅從158.6萬宅增至248.8萬宅，成長57％；兩人宅與三人宅也分別增加36％與18％，顯示小家庭比例持續上升。相對地，四人以上住戶明顯減少——四人宅減少2％，五人宅減少13％，六人以上宅更大減22％，反映少子化與家庭結構精簡化的趨勢。
曾敬德分析，小宅化的現象除了與高房價有關，也因家庭成員縮減導致市場對小坪數住宅需求旺盛。過去「三房加車位」被視為主流格局，如今「兩房」成為市場主力，這樣的趨勢短期內恐難逆轉。
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