【住展房屋網/綜合報導】新北市政府近日針對宏盛建設銷售淡水「宏盛新世界」預售屋建案時，違法將土地增值稅轉嫁給消費者負擔，以違反新北市消費者保護自治條例第5條第1項規定，處以罰鍰新臺幣10萬元。
新北市法制局消保官表示，依內政部公告「預售屋買賣定型化契約應記載事項」第22點規定，使照核發前的土增稅，應由建商負擔。但宏盛公司卻在簽約時提出預先擬定的稅額轉嫁條款，約定建商只負擔簽約當年度的土增稅，至於簽約次年到建案日後取得使照期間的土增稅，一概由消費者自行負擔，將稅負移轉到消費者身上。
消保官認定，宏盛公司預先擬定的稅額轉嫁條款，已違反內政部的規定，影響消費者權益甚鉅，考量本案受害人數眾多，因此依據相關條例對宏盛公司開罰。消保官表示，105年接獲20餘位消費者提出申訴，指建商在預售屋契約書末頁，黏貼以手寫字跡影印的稅額轉嫁條款，把取得使用執照前的土增稅轉嫁給消費者負擔，消費者直到交屋時才發現要自行負擔近10萬元不等的稅款。
消保官強調，預售屋買賣定型化契約之審閱期間至少有5日，消費者應該善加利用這段期間，將建商所提供的契約書，與內政部公告的「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」詳加比對，若有不符之處而影響自身權益時，更應及時向建商提出異議。
