【住展房屋網/綜合報導】位於台北市松山區的大型球體購物中心「京華城」，由於長年虧損，經營者威京集團日前於股東會通過處分資產案，與戴德梁行簽約將進行公開標售，底價為新台幣380億元，採國際標對外求售，預計今年12月12日開標。
京華城和戴德梁行表示，公開標售底價為380億元，以基地面積4986.71坪計算，每坪土地底價約762萬。標售方式除了全區以底價380億元一次處分外，也可用彈性調整分包方式，將整塊基地分為ABCD共4標分包標售以降低門檻。
目前京華城土地使用分區為商三，容積率560%、遮蔽率65%，為地上12層、地下8層的建築。戴德梁行建議投資人未來可以依規定提出申請，解除使用限制，爭取30%至40%作為住宅的興建許可。
標售案將於8月8日在寒舍艾美酒店舉辦招標說明會，說明潛在利益及投資亮點。戴德梁行依市場行情和實際成交數據推估，京華城土地每坪單價上看1020萬元、每年租金投報率約2.33％；潛在開發價值方面，鋼材出售利潤可達1億元，且保留地下8層更省下大筆重新開挖成本。
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