【住展房屋網/綜合報導】位於台北市大安區大安森林公園旁的「勤美璞真」豪宅，頂樓28~29樓中樓戶別於日前傳出拍板成交，總坪數約439坪，包括停車位7個。根據市場人士透露，該戶成交總價達9.5億餘元，若停車位1個以400萬元計算，換算成每坪成交單價高達270萬元。
房地產業者表示，該次「勤美璞真」總價9.5億元的交易一舉超越日前「One Park Taipei元利信義聯勤」32樓的2戶成交總價9.17億元，改寫豪宅市場的總價新高紀錄。房地產業者指出，該案在近9年來一直是大安區豪宅的指標，每月管理費逼近9萬元，每年合計約105萬元，若再加上加強版豪宅稅課徵的房屋稅，估計管理費、房屋稅等持有成本，1年高達250萬元。
「勤美璞真」自實價登錄實施以來，揭露成交行情僅有3戶，包含4、6及9樓。4樓於2013年內政部揭露的成交行情，每坪實價約137.5萬元，成交總價為2.085億元；6樓則是於2015年揭露成交行情，每坪實價約166.9萬元，成交總價達2.3億元。而9樓戶別則是於今年1月揭露，成交總價為2.15億元，總面積151.77坪包含3個停車位，實價每坪單價約為141.7萬元；如拆算停車位坪數和總價後推估，每坪成交單價約185萬元。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
