【住展房屋網/綜合報導】桃園市不動產開發公會30日舉行會員大會，會中大睦建設董事長李文科將理事長之位交棒給滿鴻建設董事長劉守禮。針對近期政府加大打炒房力度，李文科表示，政府不應藉著打炒房之名，行打房之實，一味要求建築業者負全責，非但不能解決高房價問題，更恐將造成中小建商無力經營，引發預售屋買賣糾紛。
李文科表示，在鋼鐵、鋁、銅、水泥等建築主要原物料上漲，以及營造人力持續短缺下，營建成本上漲的趨勢很難改變，因此，期待房價下跌是不切實際的想法。李文科指出，要安定民心，政府應該積極穩定地價及建材物價、引進勞工、實施技職教育，並加強低收入戶房租補貼、增加首購低利貸款。
桃園房市預測 3房產品成主力
回顧桃園房市近5年來的發展，李文科分析，成交量逐步增加的主因，是建案單戶坪數均約減少10％至15％，在總銷售面積不變下，各建案的規劃戶數便增加10％之多。李文科也預估，約28至30坪的3房2衛格局，將成為未來市場上的主力產品。
展望桃園房市，李文科表示，沒有產業支撐的城市，人口只會日漸減少，房市也因缺乏支撐力道，成長較為緩和；若是有產業支撐、人口流入的城市，房市發展則會呈現拉高趨勢。桃園因房價基期相對低，持續吸引人口移入，加上產業專區的開拓，桃園正加緊腳步，追上六都應有的生活水平及城市風貌。
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