好房網News記者蔡佩蓉／桃園報導
央行去年9月祭出第七波選擇性信用管制後，預售屋買氣直直落，「桃園市114年1月不動產市場交易分析月報」揭露，桃園市去年9月預售屋成交僅剩876件，而10至12月單月僅600多件，較去年5月3063件的買氣高峰期，呈現「腰斬、再腰斬」。
「桃園市114年1月不動產市場交易分析月報」揭露，113年12月預售屋成交均價為每坪41.4萬元，去年11月的每坪43.2萬元，下跌4.2％，但較112年12月的每坪36.3萬元，漲幅仍有14％。
交易量部分，113年12月桃園市預售屋申報件數為684件，較11月的665件增加2.9％，但與112年同期的2238件相比，降幅為69.4％。而近⼀年桃園市交易量，中壢區位居首位，達4192件，其次為桃園區的3594件。
台南市不動產估價師公會資通會主委林利州分析，現在觀察市場要劃分預售屋與成屋市場，預售屋市場還不見所謂降價，因為建商是新案貨源的價格制定方，若資金底氣強，禁得起長期抗戰，自然不願意降價。
成屋的部分，林利州提到，因屋主並非像開發商屬於財團，加上不同屋主的購入成本、總價不同，對讓利的觀點也會有所不同，建議已經獲取一波段漲幅的屋主，可以適時放手，儘早落袋為安，避免愈晚賣、獲利愈少的情形。
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