【文/住展房屋網】近年來房市供需失衡，導致房價節節高升的竹北市，可望迎來期盼中的推案潮，以解消費者之渴。據住展房屋網調查，竹北市不少新案預計在今年第三季陸續公開，初估總量體逾200億，新案主要集中在縣三、高鐵特區，其中高鐵特區成交行情已站穩7字頭，年底前有無可能見到成交8字頭？已成為在地人士飯後閒聊的熱門話題。
新案陸續開賣 市場反應大不同
目前縣三重劃區最大的指標案「舒曼花園」，為富宇建設投資興建，基地面千坪綠地，距安興國小不遠，規劃200戶住家，為45～50坪3～4房格局，單層4併設計，雖然總價門檻相對不親民（約4000萬左右），不過格局佳，且醞釀已久累積不少預約客，整體反應仍是相當不錯。
接著，則是寶佳機構在高鐵特區陸續推出兩宗新案「寶佳奇磊」、「一森峰」，前者規劃221戶（含5戶店面），為19～47坪1～4房格局，單層2～8併設計，因本案從上半年就開始釋出媒體預告，公開後近幾週來客皆破百組，中小坪數產品銷況相當火熱；後者規劃130戶（含6戶店面），為25～37坪2～3房格局，單層4併設計。
房價天花板 關鍵在央行手上
竹北國中周邊還有一宗新案「櫻花聚-聚學區」，已於近期進場，該案共規劃55戶住家，為36～46坪3～4房格局，單層4併設計，據悉後續還有量體更大的二期正籌備中。
住展房屋網調查指出，竹北房價漲勢雖凌厲，但受到央行豪宅限貸令影響，總價逾4000萬的產品因房貸上限只有4成，自備款高達6成；礙於高自備款，客層相對有限，銷況也就相對慢一些。但只要總價在4千萬以下的房型，大多可以順銷。