竹東小規模新案搶進 忠泰台泥案醞釀中

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當前竹東鎮整體房市與附近其他區狀況差不多，屬相對冷清，據住展雜誌調查，連新案、指標案的週來客量都在10組以內，客戶觀望比例高。供給方面，近期多是小規模新案，而先前提到的指標案「忠泰台泥段案」稍早建照已取得，最快第三季末（9月份）即會進場，將為區域帶來不少房市話題。

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上述「忠泰台泥段案」基地逾3000坪，位中藝重劃區，鄰公園，近68快速道路，規劃320戶（含8戶店面），為30～50坪產品，主力總價帶將落在2000萬以內，主攻竹科客。

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往市區地段，大唐開發「大同首賦」以及秉程建設「秉程漾」稍早已先後公開，前者基地鄰近竹東火車站，距大同國小不遠，規劃10戶，為22～31坪2房，開價45～48萬/坪；後者基地距台大醫院、榮總、68快速道路皆不遠，規劃12戶，為36～39坪2～3房，訴求衛浴開窗。

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低首付+彈性付款 指標案拼成交

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至於其餘建案動態，光武重劃區「富宇東方大境」稍早釋出促銷方案，雖然房價相對不親民（實登最高價達6字頭），不過靠著低首付（自備78萬起）與8年彈性付款，客戶接受度不差；而已在驗屋、交屋階段的「臻研臻心」目前主力為2房（配機械下層車位），具實品屋可參考。

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