芎林推案量小而穩　透天、華廈都有

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當前芎林鄉整體房市稍嫌平淡，不過推案還算穩健，Q3～Q4仍有一些新面孔陸續登場，據住展雜誌調查，後續新案產品以透天、華廈為主，但規模都不大，較難拉抬整體整體賞屋人氣，近期來客量不多，除區域客外，於為竹科、竹北客。

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醞釀中的新面孔有綠獅重劃區的楓石建設「品見楓起NO.3」，規劃8戶透天，稍早已掛出帆布醞釀。而綠獅重劃區旁還有宇盛建設系列案「宇盛綠獅段案」（案名暫定「文山匯」）即將登場，規劃24戶華廈住家，目前於官網釋出媒體預告。

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敏實科大旁則見世霖建設機構新案「大華一號」稍早正式登場，規劃18戶華廈住家，主力為25～30坪3房，標準層3併，訴求約25.4%低公設比，開價45～48萬/坪，廣告價1288萬起（含車位）。

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透天總價逾3000萬　客戶觀望比例高

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至於其餘建案動態，區域內透天產品總價大多超過3000萬，門檻較高客層相對侷限，且部分為成屋，再加上限貸的壓力，普遍銷況都不快。特別的是，十九公頃重劃區指標大樓案「竹科主人10」價碼雖不算親民（實登顯示均價約60.5萬/坪），不過靠著緊鄰雙公園的地段優勢，成交反應尚佳。

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