【文/住展房屋網】市況瞬息萬變，近年新北的推案熱區-江翠北側重劃區，各案場聲稱已有明顯降溫，年關將近，加上陰雨氣候、氣溫驟降可能都有關係，尤其反應在中大坪數的產品上，2+1房以下的低總價產品仍舊不差，包含「上上寀」、「文化風華」、「德謙序」、江南STAR」等。
其中近期最亮眼的要屬「文化風華」，正式推出僅一個多月，2房全數完銷，目前剩下皆3房，整體去化過7成，案場表示自住客達9成，除了半數是本地人購買外，另有3成北市客，行情平均超過53萬/坪。
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| 文化風華模型。 |
另外區內焦點還有本月唯一新案「立信天禧-采蝶」，基地位於C區、民生路二段，規劃目前本區最高33樓建築，全棟SRC結構搭配BRB斜撐制震，聘請日本知名建築師-丹下憲孝共同設計，圓弧外觀造型，未來從空中鳥瞰像隻蝴蝶。
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| 立信天禧-采蝶外接待。 |
「立信天禧-采蝶」產品為22~45坪2~3+1房，一層9戶、戶戶挑高3米6，由於前有特一號快速道路高架，住宅設計在8樓以上，讓棟距皆不受影響；目前訂價60~68萬/坪，從11月潛銷以來，詢問度皆相當火熱。
接下來2021年，就本刊察訪了解，供給應該還是不少，預計推案的業者包含久泰、統創、大昌、鈞美、日健、寶佳等，不過多數可能都會到第二季以後，故短時間內，本區恐會出現供給斷層。