【文/住展房屋網】去年林口市場開始熱絡，房價隨之推升，是機捷通車後最快也最大的一波熱潮，主因就是在預定2022、2024年將有兩大區域發展題材。其中，工一重劃區預定明年完成，其佔地108公頃，是全新北最大工業開發區，至少有一萬個以上的就業機會。
就業機會一直是地區是否能發展起來的重大因素之一，除了工一重劃區外，還有稍早的文化二路、信義路旁的媒體園區一期，區域發展值得期待，這也讓原先房價相對低檔的新市鎮北側區域，愈來愈被關注。
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| 工一。 |
目前在中山以北的區域，是新市鎮少數還見的到2字頭房價的位置，附近近期代表案有「帝一堂」、「益騏高飛」、「三發嵐海」，其中「帝一堂」是少數的成屋、純換屋產品，加上加茂機構於林口有不少知名業績，為目前新興的人氣案，另外「益騏高飛」、「三發嵐海」雖然已銷售一段時間，但因為為林口相對低價案，人氣始終不差。
再往南一些，「聯虹君耀」是目前周邊數一數二的高人氣案，狹著長虹品牌血統名氣，開案至今都頗為順銷，目前價位來到38萬/坪以上，為當區高標，銷售已衝破6成。
而靠近工一重劃區則有新案釋出，案名為「居逸」，產品是26、38坪2~3房規劃，訂價31萬/坪起，可能是小區域久未有供給，又或是買方看到工一重劃區的遠景，開案不到一個月就售出4成，反應頗佳。
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| 居逸外接待。 |
目前大家的目光普遍聚焦在A9、媒體園區二期，卻容易忽略在不遠處的北側區域，銷況表現其實也不徨多讓，加上房價基期低，投資置產的客戶也佔有不少比例。以往新市鎮愈往北邊，區域客比例愈高，但現在外客比例也逐漸升高，可見客戶已不見得只往捷運、扶輪公園一帶找房了。