文／住展雜誌
打房政策衝擊，淡海新市鎮雖同受大市場影響，成屋的部分客群也受到貸款問題因而退卻，而預售屋的客群則是受到市場情緒影響，猶豫期被拉長。雖客戶近期退卻心態增加，然而，淡海新市鎮仍然是雙北地區相對低單價區域，興建中的淡江大橋也為該區的便利性添增不少想像空間，近期亦有大案將登場，也增加不少區域討論度。
先看到中正路一段138號，為商業用地，麗寶集團的「麗寶鐸藝」，基地位置鄰近淡江大橋，具備海岸景觀，步行可抵達淡水漁人碼頭站，該案整棟規劃皆由李天鐸建築師設計 ，規劃122戶(具部分事務所及店面)，為18、27、40坪的產品，於原基地銷售，將於稍後公開。
訂約25萬起 最高30層樓
接著看到新市二路上，興富發建設的「新海城」於輕軌V10站(淡海新市鎮站)旁，同鄰近雙語淡海國小，美麗新影城約750公尺，基地面積約達8177.5坪，共規劃2231戶(含部分事務所及店面)，為21~35坪的2~3房格局，規劃全齡公設，於濱海路一段67號設銷售中心，現場已有人員進駐。
最後看到沙崙路二段上的「名軒海樂地」，基地於輕軌V11站(崁頂站)旁，訴求20項全室內公設，各格局皆有銷售，現已可交屋，於建案一樓內銷售。
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