文／住展雜誌
鄰近新北是汐止區的台北市南港區，近期一波新建案公開，經貿一帶價位甚至欲攻上140萬/坪，而不到10分鐘車程的汐止區，目前普遍行情還落在5~6字頭，精華區個案雖有達7字頭行情，相對之下還是與南港區房價落差極大，加上捷運汐東線題材，讓汐止區新案保有一定詢問度，還有指標案因為預約賞屋客未消化，開放路過客參觀的現場公開時間可能要延後，於當前冷清市況大相逕庭。
精華地段+品牌 新案價位將再創高？
區內當前詢問度最高的指標案為「文心慕慕」，基地位在大同路二段、宏國大鎮社區對面，距汐科車站不遠，為公辦都更案，可售為A棟的住宅2~3房，坪數約18~39坪，強調公設比僅31%。由於地點精華，加上建商品牌加持，未公開前就已吸引大量目光，單價預估在7字頭，高樓層甚至更上層樓，有機會刷新區域天花板價位。
另兩塊建案也有不錯人氣，一是樟樹二路的「合展雲禾月」，基地旁為半島花園社區，距伯爵山莊不遠，產品為27~37坪2~3房，訂價60萬/坪起，為近期新案中相對平價者，不少社后、樟樹地區的客戶洽詢。
南港新案行情拉抬 康寧街建案詢問度佳
又在金龍國小旁的「富都康莊」，由於鄰近東湖、南港地緣性，南港經貿重劃一帶來到130~140萬/坪的新案開價，對照當地6字頭價位來說，比價效益可見一斑。除本地人外，台北市來訪賞屋客亦不少，眼下成交產品則是1~3房都有。
