【文/住展房屋網】最近台中不動產的市場發展，似乎正隨天氣漸熱加溫，從年初以來，建商獵地動作就一波接一波，總銷規模逾五十億的超級大案，也在第二、第三季相繼登場，房市熱度遠比去年同期活絡許多。
購地推案步調漸穩
自去年下半年開始，建商在台中的佈局就漸有起色，不僅在地業者如大毅、龍寶、櫻花等接連出手買地，包括國泰、大陸、遠雄等全國性的上市櫃建設公司，也都砸下重金搶購台中地皮，且範圍遍及市中心、屯區與海線地區。
最近營收表現亮眼的富宇，也加入眾家建商的獵地行列。富宇日前斥資4.3億，買進大雅上楓國小附近逾1600坪土地，換算地價每坪約25.8萬，將在明年推出首購、首換型住宅產品。
熱絡的土地交易，連帶催出了台中的推案量。繼第二季末大毅建設在北屯推出久違的60億大案後，興富發旗下的潤隆建設，也接棒在第三季初推出總銷同樣達60億的重磅新案─「潤隆」。
以建設公司為名的「潤隆」，位在七期市政中心旁的單元二重劃區，全案規劃33-36坪純3房產品，由於33-36萬/坪價碼為全區最低，因此業者對銷售表現很有信心，未來更打算推出造鎮系列案；此外，深耕海線地區的遠雄，也將把握暑期續推清水的「遠雄之星」系列案第6期，使Q3台中房市頗具看頭。
捷運聯開案引注目
說到房市看頭，就不得不關注台中捷運的首宗聯開案─冠德G8站。台中捷運綠線將在明年底試營運，隨著建造工程邁入尾聲，捷運沿線各站的聯合開發也開始啟動，首案就由位在文心路、河南路口的G8站打頭陣。
中捷G8站聯開案，基地面積約674坪，規劃興建地上28層、地下6層的住商混合大樓，負責開發的冠德建設表示，未來住宅部分將推出30-52坪的中小坪數產品，預計明年第四季開始對外銷售，由於具到站即到家特殊性，因此該案開價略高於區域行情，達35萬/坪。
台中市交通局指出，除了G8站之外，中捷綠線還有5站6起聯開案將陸續開發，盼望複製台北軌道帶來商機的成功經驗，帶動台中各地發展，不過從首案預計開出的高價看來，捷運站周邊的房價，恐怕會比人潮商機還早好幾步到位。
