【住展房屋網/綜合報導】今年台中房市的買氣平穩，激勵業者大舉進補土地增加庫存，不論是官方標售還是民間地主釋出，只要土地的條件不差，那怕標的物本身帶有爭議，建商都積極用新台幣將地塊下架。業者有地就搶的舉動，讓7月下旬台中市地政局區段徵收配餘地的第二度標售開出亮麗紅盤。
北屯萬坪地 總太奪得
日前地政局的土地標售，共釋出8筆土地，其中最受各界關注的標的，便是北屯太原段140地號的1.13萬坪土地，因為該地在林市府時期原是將興建3500戶社宅的社宅用地，但改朝換代後，盧市府在政策上做了一番檢討調整，進而將該筆土地釋出。
雖然盧市府方面強調一切合規，但最大社宅用地被拿出來標售，仍讓台中市府身陷輿論的槍林彈雨之中；不過即使面臨爭議，太原段140地號最終還是順利標脫，得標者也一如市場預期，正是已在廍子溪兩岸推出多起造鎮案的總太地產。
總太地產斥資約38億購得太原段140地號的萬坪土地，換算土地每坪單價約33.5萬，其三年前也在同區買下另一塊萬坪土地，當時土地單價僅約19萬，兩相對照之下，地價漲幅驚人！
土地買氣旺 價格飆高
價格飆高的不只有北屯太原段土地，由春福機構花4.89億購得的太平育賢段204-1地號的千坪土地，底價僅二字頭，但在多家業者搶標拱價之下，硬是以超過43萬的高單價標出，溢價率突破150%，引發市場一陣驚呼。
此外，總太七月中旬才在緊鄰水湳經貿園區的單元八重劃區，海砸20.2億買進一筆逾2700坪的黃金角地，該筆交易換算土地單價高達72.8萬，改寫區段紀錄，在地價不斷走高的情況下，後續推案的房價，想必也會更上一層樓。
官方土地標售結束後，民間旋即有地主接棒賣地。第一太平洋戴維斯受託辦理台灣大道、公益路交叉口的精華地標售，該地前身為水舞饌中港店，土地總面積約482坪，標售底價超過6億元，預計8月底開標，若順利標出，將再為台中市中心的房地產買賣添加新話題。
