【文/住展房屋網】雖然疫情後松山區的房市熱度未立即回溫，僅有少數豪宅產品傳出佳績，不過，近期一般產品的買氣看來也有復甦跡象，幾個醞釀中新案的預約狀況都相當熱絡，且從9月開始一直到年底，市場陸續有新供給加入，預料人氣買氣將逐步加溫。
本月首先有南京東路四段上的「敦北南京」正式公開，此案7月即進駐外接待籌備，由於位在主幹道上，又是捷運站前、2～3房設計，所以預約賞屋十分熱絡，目前訂價156～160萬／坪，坪數為24～42坪，可合併至60多坪。
另外在南京東路五段、由大陸建設與敦馥飯店合作的「鐫萃」也準備公開，規劃酒店式公寓產品，強調引進凱悅酒店集團旗下品牌Hyatt Centric凱悅尚萃；目前可售住宅單位在後棟，坪數約為25~55坪，單價稍後公布。
位在中華開發金控大樓（台北學苑地上權）旁的小宅案「松耘樸石」，終於要推出，產品是1～2房，坪數約20～30坪，表價預計10月確認，預計會達160萬／坪以上，此案最大優勢就是已完工、可立即交屋。
除了以上三案，稍晚還有延壽國宅都更（I區）「中工碧硯閣」、揚昇集團南京東路五段案「揚昇君隆」、吉美建設八德路四段案「吉美艾麗」、嘉磐建設八德路四段案「嘉磐101」等，產品多半為1～3房；從這波漲價潮來看，新案都有機會再刷新路段新高價。
