文／住展雜誌
日前台北市蛋黃區中山整體房市差強人意，房價依舊硬邦邦，建案銷售速度普遍緩慢，僅總價相對低檔的置產型產品表現稍佳，不過推案方面仍有亮點，據住展雜誌調查，繼國賓飯店改建案「國賓皇琚」後，今年第四季又有一宗百億指標案將進場，且主力為中小坪數產品，吸引不少客戶的目光。
上述百億新案，為甲山林集團-祝園實業都更案「中山麗池」，基地逾500坪，屬商四用地，四面臨路，近捷運雙連站，規劃23層地標建築，總戶數364戶，主力為1～3房產品，目前接待中心搭建中，稍早已掛出帆布預告。
鄉林建設也有一宗量體不小的都更案「鄉林吉林路案」籌備中，基地三面臨路，近新壽公園，距捷運中山國小站不遠，規劃129戶，主力為2～3房，同樣預計第四季推出。
往大直地區，華固建設則有一廠辦新案「華固時代置地」剛進場，基地雙面臨路，面北勢湖環保公園，規劃27個單位，每單位約225坪起、整棟約6,600坪。
低自備小宅順銷 近捷運更加分
至於其餘建案動態，置產產品如「松江ONE」以及「中山晶綻」銷況平順，前者祭出低自備方案（訂簽開9％），9～10坪套房已售完，現階段主力為1房（A戶）；後者則憑藉近捷運中山站的優勢，12坪套房反應尤佳，目前主推16～18坪產品。
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