【文/住展房屋網】近期士林天母地區有兩新推案將加入，這也是今年繼「耕隱」後，難得的新供給。其一是首鋼建設的「天母自在」，位置在中山北路六段405巷、靠近天母西路，基地分為兩塊，產品為25~59坪，開價130萬/坪起，算是區段高檔價位。
另一塊則是位在中山北路七段114巷41弄的「東騰藏」，產品為38~59坪，目前價位尚未確定，不過以過往東騰建設推案，價位通常都會是區段高價；兩新案都是成屋銷售，大約會在本月下旬後進駐銷售。
看到線上個案，指標案「耕隱」，區段久未供給，加上璞真品牌加持，銷況尚算穩定，表價125~130萬/坪，成交115萬/坪以上，目前已售6成多。
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| 「耕隱」接待中心。 |
信義房屋自建案「信義謙石」，在價位配合到9字頭後，去化明顯有起色，目前已售出半數，不少已購客正在裝潢。對面建案原名為「天母三凰」，將原先透天品改為一層一戶的套房及1房，案名換成「天母都朵」，表價目前為88~106萬/坪，近期重新開始曝光，反應還待觀察。
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| 「天母都朵」外觀。 |
目前本區客源仍以在地客佔大宗，外地客也多半是有地緣性，自住需求為主，置產也有部分；而客戶大多還是偏保守，平均要3次以上的回訪方能成交。