萬華新成屋登場 小宅仍是王道

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萬華區房市與鄰近其他區狀況差不多，普遍建案來客量屬相對低檔，不過供給量卻不少，據住展雜誌調查，這波新案多為新成屋，主力產品不意外是小宅，且集中在北萬華。

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北萬華房價落差大 最低價7字頭起

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位於開封街、環河南路上的昇陽建設新成屋案「昇陽承光」，基地雙面臨路，近萬華運動中心，距捷運北門站不遠，規劃85戶，為18～31坪1～2房與事務所產品，開價105～115萬/坪。

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西昌街巷內則有瓏山林企業「瓏山林玥河」，也以成屋樣貌登場，基地處單行道，近台大醫院北護分院，規劃85戶（含3戶店面），為17～50坪2～4房，具實品屋，開價落差則稍大，約在76～91萬/坪。同區段的內江街上有陳同建設預售新案「陳同內江街案」，稍早釋出預告媒體，預計最快10月下旬登場，規劃78戶量體。

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至於其餘建案動態，寶舖建設「寶舖全建築-點悅」憑藉近捷運小南門站地段以及建商口碑，即便整體市況不佳，近期反應仍算平順，北門站均價站上3位數。而上市公司冠德建設也有一新案「冠德直興段案」正悄悄醞釀，規劃268戶，為20～40坪產品，已累積一些客戶預約。

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