文／住展雜誌
松山區算是近期北市供給最熱鬧的區域之一，尤其是靠近南港、信義的東側，目前行情基本在130萬/坪以上，案場表示，除了松山本地客外，包含南港、信義、內湖來客都有一定比例，小宅買盤不乏有置產型客戶出現。
南京東路沿線 新案13X萬起
近期公開的「南京鉑蘊」、「南京富品」皆位處南京東路上，「南京鉑蘊」規模較小，基地僅75.92坪，規劃18~20坪套房、30坪2房，訂價133萬/坪起，屬南京東路上相對親民新案價。
「南京富品」基地則有393.25坪，臨麥師一橋，規劃27~42坪2+1~3房產品，強調距捷運南京三民站450公尺，樓高22層、訴求具水景條件，價位部分約150萬/坪。
另外，八德路三段上指標案「杜拜藝術館」在11月公開銷售，規劃15~36坪，以1~2房產品為主力，強調由呂建勳建築師規劃設計，距雙巨蛋不遠之地段，此案亦是業者科達建業建設於北市的第一案，備受業界矚目
松山捷運、火車站雙鐵區 地標建築引關注
線上其他個案動態方面，「利晉·崧喆」是區內人氣不錯個案，除了媒體有所曝光外，本身基地條件、結構、建材設備皆是高規，1+1~3房皆有售出，價位雖不對外透露，依市場資訊與周邊行情推估，均售價有機會超過140萬/坪。
「沐青」至今有數筆實登，價位是108.9~120萬/坪，1~3房皆有去化，由於水岸景觀條件保有詢問度。「鳴森大苑」則於下半年也有數筆成交，高低樓層皆有售出，價位在129~140.5萬/坪，主要還是區域地緣性的客戶購買。
