北投小宅銷售順 北士科房市亦穩健

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北投房市目前主要焦點還是北士科，雖然輝達進駐一波三折，但對區域房市還是正面效益，加上原本此區就受士林、北投高端客層青睞，銷況不差，而北投其他地區則是以小宅產品為佳。

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北士科品牌建案熱 供給持續增加

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北士科個案都算穩定去化，新加入的「潤泰之森」、「華固芙心」尤其亮眼，品牌效應、基地條件佳都是原因，「潤泰之森」處文林北路上、兩側臨路大街廓，「華固芙心」則是處角地、面福星公園。又如「遠雄泱玥」、「達麗河蘊」、「士科大院.」表現皆佳，接下來包括力銘、樺輝建設等業者準備推案，區域供給平穩。

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近捷運小宅 仍是票房保證

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北投區另可見小宅案的表現，代表案為「揚昇雅韻」，處捷運北投站前，規劃坪數17坪起，訂價約110萬/坪起；「鄉林靜岡」距捷運復興崗站約200公尺，坪數設計19坪起，售價約9字頭。之後於石牌站附近有「德安美麗綻」、「昇樺知玉」推出，眼下在定點、網路已進行醞釀。

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廠辦產品方面，近期公開基地逾6000坪的「華固創滙園區」，詢問度不差，稍早推出的「IBC環球企業總部」也有陸續成交，總價皆是億元以上，後續在北士科新洲美段則有「聯上智科」新案，由李文勝建築師操刀設計，坪數270坪起。

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