大樓案緩推 草漯公寓新案佔大宗

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這幾年桃園觀音新案供給可觀，其中草漯重劃區乃最集中之處，但去年年底的一波打房，銷況反應下滑明顯，區域行情甚至有下修的情形。草漯重劃區目前仍是公寓產品去化優於大樓的市況，公寓案賣點就是低公設比、相對低的總價門檻，可吸引到周邊工業區的自住客，另也有台北、桃園等外來的置產客買盤。近期相對順銷的代表有「嘉禮綵裕」、「璞心苑2」、「竣鵬翰林苑富貴」等，大樓則是「和發首映」較為突出。

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公寓2房供給佔大宗  總價550萬上下

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新推案以公寓產品為大宗，這波新公寓案包含有「花語繪」、「昇美學6」、「昇美學7」、「名築町7」、「名築町8」、「聯澄序」等，推案位置集中在第一單元及第三單元，其中18~20坪的2房比例最高，總價約莫在550萬上下，亦有15坪1房的產品規劃。

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低首付殺紅眼 最低5萬起

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當地各式廣告訴求也五花八門，其中低首付訂簽5%已不夠吸睛，「旭日矅」打出全區最低訂簽僅5萬。又有多案場標榜可客制化付款方案，兼之送家電也是各家拼場，3大家電到10項家電都有。「嘉禮綵裕」則有簽約送裝潢金，全案完銷再抽汽車活動。

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