桃園剛性買盤支撐 市場保有一定買氣

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桃園市銷售狀況從年中開始揭露明顯下修，而由目前賣的不錯的案子裡可看出主力買盤為剛性、換屋客、高端客，比方說經國重劃區的「京懋有方」為線上銷售突出的代表案，其33坪2房產品雖不算市場主流，但品牌加持下，近期成交約2000~2200萬，客戶仍有一定接受度。

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品牌、地段強 客人自己來

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另外，中路重劃區的「國泰GRAND PARK」既使總價不低，但大品牌加上公園首排的地段還是受到有想在此區換屋的客戶青睞，今年以來已售40餘戶，總價約4000~5000萬。又有表現穩健的小檜溪重劃「好風采II」、站前生活圈「德友越」，以及公開不久的「時代之星」，像「時代之星」由於近捷運G08站，屬中正路生活圈，詢問度不差。

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大有新案具話題 付款與售價引關注

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值得注意眼下桃園討論度頗高的個案「新潤安曼莊園」，為大有SOGO舊址改建案，位大有路、民光東路口，產品為20~39坪2~3房，廣告醞釀許久，9月已開始潛銷，主打訂簽28萬起，單價5字頭(部分戶別不到55萬/坪)，預訂狀況良好，來客算是熱絡。

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