供給依舊多 草漯期盼新案帶來新氣象

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觀音草漯在這波打房當中影響大，主因區域置產、投資型的買家多，打房後讓投資氛圍消散。至於此區近期一波推案包含透天、大樓、公寓產品皆有，透天個案數略多，大樓案量體則較大。

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傳統透天新供給 2050萬起

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透天產品方面，近期推出之「鑫帝境」位於第六單元、學文路，規劃58~75坪，總價2050萬起，地上5層，臨路戶具電梯，可作店面使用。

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門檻低的透天也有新推案，同樣在第六單元的「城心ONE」，門牌地址為草新路，建坪43~48坪，地上3~4層，總價1336萬起。又在第一單元的「曉日」，一共分3塊基地，位富貴街、富貴三街上，總價約1850萬上下，建坪約57~62坪，地上4層，強調建築質感，外觀簡約風格。

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首付8萬起 客制方案搶客

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大樓產品開案有「嚮未來-蒔美」、「佳沅朗朗」、「璟都璟湛」等新案，「嚮未來-蒔美」位第一單元，基地已動工，產品為25~37坪2~3房，訂價28萬/坪起，訴求訂簽18萬起。「璟都璟湛」位第三單元，共130戶，21~30坪2~3房，訂價約32~34萬/坪，訴求首付8萬起與自訂成家專屬方案。

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其他還有不少小規模新案可觀察，包含名園、久春、聯創、興力旺、乾宏建設，大樓、公寓、透天產品皆有，房價暫時維持不動，少有業者敢向上創價。

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