【住展房屋網 施絢傑】入秋第一波鋒面，上週週休二日報到，結果全台各地皆降下豪雨，並釀成災禍；房市端也受到明顯波及，來人又比上週減少三到五成不等。廣告量則因前週颱風因素，業者已減量曝光，才使得上週出現持平小增局面…
近年全球暖化導致氣候遽變的惡果，上週再度血淋淋上演。儘管颱風康芮最後只從東側掠過，但過境後帶進的暖溼西南氣流，和入秋第一道鋒面前緣的溼冷西南風，在台灣上空碰在一塊，引發全台暴雨；更有相關報導描述，這是『整個月的雨量，在短短三天內全部下完』。
結果，上週整個週休二日不但全部『泡湯』，各地更傳出嚴重災情；其中又以北部基隆八斗子民宅遭沖毀，及南迴鐵路自強號被截成兩段最為嚴重。兇手，則是連日暴雨所釀成的土石流。
受到暴雨影響的，當然還有房市。根據本刊市調人員實際了解發現，上週假日房市各案場來人量，比起前週又出現三到五成不等的減幅；而且別忘了，前週因為天氣不穩定及潭美颱風影響，來人已呈現減勢。
再看各區表現。台北市仍缺乏大案製造聲勢，加上經濟表現仍不佳，七月以來就已瀰漫觀望氣氛，上週情況依舊。新北市近期強銷案所在區域，如五股(洲子洋)等，主要都靠外地客支撐人氣，因此上週受天候影響的情況也很明顯。同樣多靠區外客的淡海，則或許是續辦SP活動之故，指標案現場表示，週來人依然有百組以上，可能是唯一沒受天候影響的區域。
至於傳出淹水及民宅倒塌災情的基隆，受影響情況則最慘烈。儘管淹水僅在靠港的市區，倒塌民宅則是在八斗子，但媒體連日密集報導，還是產生影響；而且主攻台北客的「台北大鎮」，基地就在坡地上，因此很難不受波及。
儘管人氣下滑，但或許沒有業者能預測到週休二日雨會下得如此之大又多，加上前週報廣量已有縮減，在比較基期低之下，上週廣告量體大致呈持平小增局面。本刊統計上週(8/26至9/1)北台灣銷售中建案，共釋出報紙廣告篇幅9,320批，比前週小增195批(＋2,1％)；釋出NP個案數則大增11個至97個，首週釋出者4個也比上週僅1個多。
上週天候不佳，SP活動效果可能也稍打折，不過還是有不少個案繼續祭出SP拉抬人氣。首先還是看淡海，除超級大案「海洋都心2」繼續和卡通頻道合作外，同區另一大案「台北灣」最新第六期「江南大宅」，無巧不巧也和本土MOMO卡通台合作，於上週日下午舉辦『MOMO歡樂谷夢幻嘉年華』，活動內容除了帶動唱及BBQ外，還有童話故事行動劇演出。
遠雄企業團還是最大手筆辦SP活動的業者；上週新莊「中央公園」找來田大權談置產致富，同區「國都」則以『夏日紓壓。養生之道』為題，請到中醫師吳明珠中藥飲品調理。中和「左岸」玫瑰園上週SP為季芹的『現在才知道 聰明理財術』，采梅、紫金園則為林國基『新東方流行風』。中壢「遠雄龍岡2」則聘來股市名嘴蔡明彰講『掌握景氣脈動，從負翁變富翁』…>>欲閱讀全文，請訂閱惟馨周報