【住展房屋網 施絢傑】雖然上週週休二日天氣放晴，先前一系列利空也都趨於淡化；但或許受財政部宣示大舉查緝預售屋交易影響，加上最新公佈經濟數據顯示復甦依舊無力，上週房市人氣依然未見起色。然為尋求突破目前瓶頸，業者仍舊大量釋出廣告…
自第二季以來，影響房市的利空因素，進入十月尾聲，確實已見淡化跡象；況且上週佔據新聞主要版面及製造國內不安氣氛的，是食用油品安全大出問題，和房市並無任何直接關聯。按照往例，上週房市應該出現回溫情況。
然而，近期公布經濟數據仍不理想，上週財政部更高分貝宣示查預售屋的稅。或許基於上述原因，儘管上週週休假期天氣放晴，但整週及假日房市的人氣表現仍無起色，只有少數首次釋出廣告強銷的個案表現稍好。
只是建案已推出、銷售，仍有必要維持一定曝光量，也才有機會突破目前瓶頸，因此十月建案廣告量仍維持高檔演出。本刊統計上週(10/21至27)北台灣線上建案釋出報紙廣告篇幅，共計14,015批，比前週又增1,185批(＋9.2％)，為今年度單週第二多量；釋出NP案數134個比前週增加5個，首週釋出7案則比前週少1個。
如要舉出近期曝光量較大的案例或業者，則不外乎淡海「台北灣」系列，或遠雄及甲山林承銷建案。不過上週卻有另一機構、另一區域系列推案異軍突起，那就是五股洲子洋特區茂德系列案。
這個由前後期包含「公園特區」、「蘇黎市」及最新推出的「W未來」組成的系列推案，上週五先包下蘋果日報頭版特別頁，打出以『發現新台北』為串場slogan的聯合行銷稿，號稱距離台北車站十分鐘；特別版內頁更請來財經名嘴賴憲政、蔡明璋及蔡玉真等人『現身說法』，形同替系列案背書。三案也都分別釋出原本的單獨稿面，使得該系列案成為上週曝光度最高的單一系列案例。
相較於茂德洲子洋系列案的大手筆，近幾週推案暨廣告大戶遠雄企業團，上週曝光則稍有縮量。其中主要改版之一，則是新莊「中央公園」的名人實品屋系列；上週新登場的，是號稱白宮御用(設計品牌)Century首席設計師Paul Burrell，上週六該案的SP活動則是美學×紅酒。同日淡海「宏盛新世界2」的SP活動，則請到命理師詹惟中談『風生水起．居家開運』。
淡水上週仍是廣告量釋出超大區，而其中篇幅頗多的「一方圓」，實為稍早漁人碼頭旁「一森原」二期，在同接待中心銷售(位紅樹林段)。不過據了解，二期案量比起一期小許多，但上週仍打出大量篇幅，研判應該是兩期合併的強銷量。
黃色小鴨上週起進駐桃園新屋，動物園新嬌客小貓熊圓仔更紅透半邊天。或許為趕流行，最近部分建案也玩起創造吉祥物幫忙促銷的手法；淡海「合康慕夏」的小太陽是最近一例，「台北大鎮」的卡通鸚鵡也算。而最新代表則是土城熱銷案「華固新綠洲」，創造了一隻Ola熊；廣告中只看到這隻熊(布偶)手持虛擬手提包和購物袋，腳踩虛擬捷運車廂，遠方還有101大樓，全部訴求一目了然。
華固案NP中的熊是擬真布偶熊，北投「盤琚天母」最新版用的動物，可就是貨真價實的實體。該篇文案『樹海為衣，藏者幾希』，自有訴求珍稀地段及保護區的意味；圖象用了一隻孔雀，的確很吸睛，但就不知其用意何在？或許是要闡明『這裡看天母最美』的意境？ ….>>欲閱讀全文，請訂閱惟馨周報