【文/惟馨周報】自春節起，天氣成為影響房市的最主要因素。上週依然如此，來人隨氣溫回升而提升；不過或許觀望氣氛仍濃，成交量依然有限。此外，雖然近期新案多選擇三月後才強銷，但在舊案重新曝光之拉抬下，上週報廣量大增，幾乎重回9千批大關…
根據本刊觀察，春節過後房市表現和天候狀況連動性甚高；來到上週，依然不例外。顯然因為天氣好轉、太陽露臉、氣溫回升，使得上週週休房市來人較前幾週明顯提升，堪稱開工以來單週最佳表現。
儘管天氣好轉，看屋客回籠，但或許經濟還未顯現明確復甦信號，房市消息面仍然渾沌，上週華爾街日報更發出『亞洲國家六月恐現升息潮』的預測，都使得房市繼續瀰漫觀望氣氛，因此成交並未跟著人氣提升而轉強，大致呈個案表現的情況。
舊案加碼曝光 廣告量反彈
或許基於相似理由，各區新案已陸續公開，但設定釋出媒體、強銷的時間點，都放在三、四月後。然而，一些年前暫停曝光的舊案重新釋出媒體，一些持續曝光者也加碼曝光，並醞釀三月後大舉強銷，使得上週房市廣告量大增，增幅還是今年以來單週最高。
本刊統計上週(2/17至2/23)北台灣銷售中建案釋出報紙廣告篇幅，共計為8,993批，比前週大增1,530批(＋20.5％)；釋出NP案數同樣大增12個至94個，不過首週釋出者則為4案，比前週還少1個。
其實建案報廣和其他產業廣告差不多，圖像素材也都愛用美女、俊男或動物。基隆路上小坪數成屋案「信義國際」，為了具象化其『雄霸』大信義計畫區的訴求，就曾在NP用過雄糾糾的老虎，之後這隻老虎還做過變化，變成像貓咪一樣地環抱著101大樓。
至於該案年後釋出的新版NP，主角則換『馬』做，這或許是應馬年的景？不過這匹馬不僅是漂亮的白馬，還是飛馬，翱翔於信義計畫區上空(合成)，101大樓一樣盡收眼底，文案則為『凌駕大信義計畫區』。
近期持續曝光的內湖豪宅案「湖匯」，上週不僅加碼曝光，還把前週曝光最多的文山區「靜心文匯」比下去，「」案一口氣釋出兩篇全版，再加上一篇跨頁版。跨頁版同樣是遠處鳥瞰內湖雙湖景，之前就用過；兩篇全版稿則同樣環繞雙湖，文案一篇是『碧湖在我眼中』，一篇是『大湖在我掌中』，圖像則當然分別秀出兩座湖的鳥瞰遠眺景。….>>欲閱讀全文，請訂閱惟馨周報