【住展房屋網 施絢傑】儘管去年下半年之後，銷售中建案人氣及成交就逐漸轉冷；不過畢竟春節仍是難得的長假，加上遠雄再度釋出大量廣告，讓上週充滿濃濃『年節強銷醞釀週』的氣氛，單週報廣量難得反彈回升…
再過一個多禮拜就是農曆春節，不過目前房市氣氛渾沌依舊，各家相關調查也持續顯示買方進場意願偏低，價格認知和賣方開價仍有落差，因此上週週休房市的人氣狀況，仍未見明顯提升，僅少數首週曝光強銷的個案，還能靠著新鮮感或之前醞釀收訂的客戶，維持較佳人氣及銷售成績。
不過上週房市和先前數月略有不同的則是，外圍二、三線區，特別是推案集中且量大如淡海或林口等重劃區，人氣下滑較明顯，市區則相對平穩。但這也可能是先前市區人氣就已在低檔，相較之下，重劃區這陣子人氣起伏比較大。
此外，上週是農曆年前倒數第二個週休假期，且白天天氣不錯，趁機趕辦年貨或相關事務的人應該不少，這也對房市人氣方面產生排擠效應。
遠雄強銷 報廣量增
儘管去年下半年至今，房市人氣及成交情況每況愈下，稍早還有北部某大代銷指出，這次春節假期較短，因此未有推出新案的計劃；不過畢竟是難得的連續假期，按往例應該還是會有房市業者抓緊良機、趁勢強銷。
果不其然，在遠雄企業團重新啟動大舉強銷動作的帶領下，上週大有『年節強銷醞釀週』的氣氛，單週報廣量一掃過去五到六週的連續跌勢，反彈回升。
本刊統計上週(1/13至1/19)北台灣銷售中建案釋出之報紙廣告篇幅，共計7,635批，比前週小增495批(＋6.9％)，然釋出NP個案數持續減少12個至74個，首週釋出者則增加到4個，其中兩案是打出預告稿，年後才會正式公開。
上週釋出報廣案數續減，但批數反增，『推手』無疑是遠雄企業團。該機構旗下建案今年春節照例不打烊，上週更是開始『熱身』；這次強銷仍是和hello kitty異業合作，不過另有『加碼』，那就是請來號稱『訂製服教父』的方國強，設計獨家訂製共七款Robot Kitty，並標榜『二代宅 訂製時尚年』，還一次釋出一篇正式稿及三篇廣編稿。另外，大台北各建案都搭配不同訂製版Kitty；1/17至2/20入主二代宅指定個案，即可珍藏。
唯二沒有搭配七款訂製kitty的，則是中壢「遠雄龍岡2」及上週釋出預告稿的新竹市青草湖「御莊園」，兩案『搭配』的，則是印有robot kitty圖案的新春限量福袋；只要去電或到遠雄官網留言預約賞屋，就可獲贈。
此外，「龍岡2」版面下方另外預告遠雄台中推案，文案寫『返鄉‧台中』，顯然是鎖定原本是台中人，但到其他地區打拼的人士。「御莊園」NP的圖像，則是使用署名Sheny繪製的黑熊拉大提琴插圖。新莊「中央公園」版面放上方國強正在打造訂製家徽椅的場景(黑白照片)，同時號稱該訂製椅全球只有限量編碼10件，2/28前下訂該案即可收藏。….>>欲閱讀全文，請訂閱惟馨周報