【文/惟馨周報】上週六(9/3)軍公教上街遊行，加上週休二日天氣不甚穩定，使得上週房市人氣略為下滑。但這完全沒有影響業者強銷；
進入928檔期前哨，業者開始加碼廣告，使得上週廣告量終於明顯成長…
根據往例，當房市業者啟動強銷時，通常最怕碰到以下兩種情況；一是天氣變差，這當中又以颱風的威力最強，第二則是政經因素干擾，比如選舉。
抗議加天候不穩 來人小降
而來到九月第一個週休二日，竟然以上兩種情況都發生；一方面，週休二日天候很不穩定，部分地區還偶有降雨。此外，上週六9/3下午，軍公教人員更是集結上街遊行，抗議政府假改革之名行污名化之實，加上部分指標案銷售黃金期已過，因此上週房市人氣表現，比起前週稍有下滑。
就以近期房市人氣王，板橋「江翠ONE」來說，隨著銷售漸入尾聲，近兩週來人量就持續下滑；上週雖仍是同期高檔，但已降到150組，和最高檔時期的300組有明顯落差。至於前週新人氣王基隆「早安國揚」，上週未繼續釋出NP，而據了解，當週來人也已較前週減少一些。
行政區跨板橋、新莊及樹林的「超級城市」，可能和親子台合作續辦SP活動之故，上週來人仍達60組；其他週來人較多的，還有汐止「超級花園」的70組，及「森學苑」的55組，不過比起前一、兩週，也都略有下滑。同區重推案「敦美苑」，上週儘管暫停釋出NP，但降價效應仍強，上週來人仍有45組。
相較於新北市指標案仍有不錯人氣表現，台北市市況則顯平淡。前週一度釋出大量廣告的舊案「詠大直」，上週週來人僅10組，主要還是單總價偏高；北投奇岩「國美山翫水」上週來人25組，已屬北市人氣較不錯的案例。
無懼遊行干擾 廣告量大增
儘管天氣不穩加上遊行，確實稍壓抑上週房市人氣表現，卻未影響房市業者強銷；加上928檔期箭在弦上，更強化業者加碼釋出媒體的意願。
住展雜誌統計，上週(8/29至9/4)北台灣線上建案釋出之報紙廣告，共計為4,720批，比前週增加360批(＋8.3%)；釋出NP個案數小增1個至50個，首週釋出者則有4個，其中最受矚目的，當然是蘆洲總站聯開案「希望城市」(廣編稿)。
儘管建案廣告量增、新面孔增加，但廣告分佈區域則變化不大，新北市板橋及汐止仍是建案釋出NP的兩個大宗區，其他則相對零星。桃竹地區建案北上曝光的狀況，則比之前又更少；這應是(桃竹個案)打出台北版廣告，也不見北客增加，因此暫且鳴金收兵。
中秋連假前夕 廣告量可望續增
很快地，下週就是中秋四天連假，如果不再出現重大政經變化干擾，住展雜誌估計，本週建案廣告量仍將維持一定水平，到中秋節連假當週時達到最高峰。不過下週連假之故，本週六須補班，整週來人量勢必受到影響，也將會降低業者釋出廣告的意願。
此外，從9/3軍公教遊行開始，整個九月，幾乎週週都有遊行抗議，中秋連假當週台鐵員工更串連大休假。這些干擾因素，對接下來928檔期的房市人氣、買氣的影響，也仍不容小覷。