【文/惟馨周報】儘管上週週休天氣不佳，但研判目前看屋者多為剛性需求，因此受天氣影響的程度較低。至於建案廣告量，可能是清明連假即將到來，業者提早暖身，因此篇幅開始出現反彈…
要說春季天氣變化快也好，極端氣候已成常態也罷，上週天氣說變就變，和之前兩週恰好相反；變成是週間穩定、週末濕冷降雨。不過上週週休天氣不佳，似乎並未影響房市人氣，住展雜誌觀察發現，整體來客狀況仍維持穩定，實際上各建案人氣和前週相比則互有漲跌，算是個案表現。
週休天氣不佳 來人仍持平
如兩大『超級』案，汐止「超級花園」及板橋「super讚」，上週來人都仍有150組以上，「超級花園」甚至還優於前週；「汐止101」則略降至50組/週，約比前週減少兩成。北市萬華「台北晶麒」上週來人也減至40組。
之所以天氣因素並未影響房市人氣，研判應該是近期看屋客戶，多為確有購屋意願的剛性需求者，天氣因素影響程度因而降低。
清明暖身 廣告量中止連三降
至於廣告量部分，持續因為新案進場或強銷動作仍未啟動，因此篇幅難大幅增加；不過本週就是清明連假，業者已經開始暖身，使得廣告量出現反彈走勢。
住展雜誌統計，上週(3/20至3/26)北台灣線上建案釋出之報紙廣告篇幅共計為5,260批比前週小增200批(＋3.95%)終結之前連三降的走勢；釋出NP個案數56個則和前週一樣，首週釋出者則有1個。
進一步檢視上週廣告釋出情況，以區域來看，仍以雙北市個案為主，桃竹個案還是不多，基隆個案篇幅也有減少的情況。從近幾週首次釋出NP個案數偏少，代表也仍是老面孔曝光居多。
不過上週另有異軍突起者，不但都是第一次曝光，而且都不是北部個案；一是上週高調宣布開賣的遠雄高雄豪宅「the ONE」，另一則是台中順天建設在七期台灣大道的投資型產品「環匯酒店」。
本週連假 廣告量可望大增
本週就是連續四天的清明連假；按過去經驗，如無意外，建案廣告量大增機率非常高，而且之前幾次連假，打廣告的案場也都收到不錯效果。不過住展雜誌指出，這回仍有一些變數。
首先，很多人會趁著清明掃墓祭祖，這多少將排擠案場集結人氣。再者，根據氣象預測，連假時段可能有超級寒流來襲，北部低溫甚至有機會下探個位數字。近幾週無論天氣好壞，房市人氣表現都還算持平，但寒流來襲的威力還是不容小覷；這對本週清明連假預計規劃強銷的業者來說，肯定是最不想看到，且無法控制的變數。