【文/惟馨周報】一如預期，上週逢清明四天連假，房市業者果然加碼強銷，使得建案廣告量再衝高，人氣也有小幅提升，顯示房市景氣確在復甦當中…
每年的清明假期，都是房市329強銷檔期的重心所在；而今年又恰逢四天連假，業者當然更要把握時機、加足馬力促銷。於是，上週的建案廣告量一如預期明顯擴增。
連假加持 廣告量大增
住展雜誌統計，上週(3/27至4/2)北台灣線上建案釋出之報紙廣告篇幅，共計為5,560批，比前週增加400批(＋7.6%)；釋出NP個案數66個，則比前週大增10個，首週釋出者有2個。
進一步看廣告釋出的屬性，就個案或業者角度，還是以茂德體系個案曝光篇幅較多，但也出現不少新面孔。再從地區來分析，桃竹甚至台中地區個案，北上曝光的情況也又見增加；差別在於，桃竹個案NP多在一般四大報曝光，中南部個案則還會選在全國版面統一的財經類報紙上露臉。
天氣穩定 房市人氣回溫
房市業者大手筆強銷，當然盼望人氣及銷況也能等量提升，因此這四天連假的天氣狀況就至關重要。而很幸運地，四天連假除了第一天天氣偏冷外，其餘三天都相當穩定，白天晴朗炎熱，這對房市建案集結人氣有相當程度幫助。實際上來人較有明顯增加的，則是連假後兩天，原因應是清明掃墓收假前抽空看屋；單看上週六、日則算是持平微增。
至於人氣較高的，還是相同老面孔，如汐止「超級花園」上週繼續繳出將近190組/週(不含本週一二，以下同)的高檔人氣成績單，同區廣告篇幅更多的「汐止101」也有近60組/週。另一個人氣超旺的，則是板新造鎮案「SUPER讚」，上週來人也超過160組。
景氣回溫 廣告手法多元
根據住展雜誌觀察，由於新案遞延強銷或推出，讓今年的329檔期前半段市場氣氛難以炒熱，更有遞延至520的趨勢。不過，最近隨著更多新案曝光，廣告手法也再現多元風貌。
當然，平價、低自備等價格導向的訴求還是主流，比如璟都建設或新潤建設這種最直接的低自備促銷專案，堪為代表；但同時間，也開始有像「璞真作」或「清歡」這類需要心領神會、各自解讀型的廣告手法。而從過去經驗可知，隨著廣告手法百家爭鳴，其實正代表房市景氣確實已步上復甦軌道。