【文/惟馨周報】靠著清明兩日假期，上週房市人氣明顯升溫， 約比前週增加二到三成不等，廣告量也因相同因素持續擴增。照目前趨勢，只要新案開價不要過高，市場買氣將有望持續回溫…
不過幾週前，人們還需穿上冬衣禦寒；沒料到清明結束後，馬上變成炎夏悶熱的天氣形態。不僅如此，房市溫度似乎也隨之明顯升溫。
連假幫助大 來人增三成
來到上週，主要是清明假期後兩天假期的加分，使得來人廣告量都維持高檔；根據住展雜誌訪查發現，除了少數案例外，多數案場來人較上週都增加了二到三成不等。以最近的人氣王案「超級花園」為例，上週總來人210組當中，就有70多組是上週一、二清明兩天假期前往的。
除「超」案外，同區同屬茂德推出的「汐止101」來人也超過80組/週，為近期新高，板新造鎮案「SUPER讚」也有近170組/週的高檔成績。淡海新市鎮目前唯一持續曝光的「合康嘉年華」，則有40組/週。
至於北市方面，由於強銷個案增加，多少產生互相拉抬的效果，因此上週來人也都有20-50組的穩定水準，其中又以萬華「台北晶麒」最多。而除了首次來人大增外，上週另一重要現象則是回籠客增加，有不少案場都有提及。
多兩天假日 廣告量續增
至於廣告量，也因為相同因素持續成長。住展雜誌統計，上週(4/3至4/9)北台灣線上建案釋出之報紙廣告篇幅，共計為6,210批，比前週再增650批(＋11.7%)，惟釋出NP個案數59個比前週少7個，首週釋出者也再度掛零。
批數增加但個案數卻減少，可推知最近持續強銷的，應該還是舊面孔為主，各區新案到目前為止，都還沒有啟動或擴大強銷。
新案強銷 廣告量將再衝高
根據住展雜誌觀察，今年的329檔期市況表現還不差，比起去年低檔，更是有明顯成長。不過唯一美中不足的是，許多新案都還未推出或未啟動強銷，使得329檔期主要還是看舊案表演。
不過這也代表，待新案陸續推出銷售後，建案廣告量還有機會繼續往上衝，然也得盎看同期間的市場銷況而定。而本刊預測，下一波建案廣告量衝高的最可能時間點，應該是在母親節前後。