【文/惟馨周報】來勢洶洶的超級強颱山竹，結果最後路徑偏南，並沒有直撲台灣而來；不過其強大的外圍環流，仍造成大台北多處颳起大風，還好僅有局部地區出現降雨，因此對上週假日房市的影響程度，算是因地而異；加上上週又是鬼門關後的第一個週休，因此各案場來人狀況算是消長互見，整體則約莫以持平作收。
強颱影響有限 人氣持平
北市部分，之前創造高人氣的文山區「冠德微山丘」，畢竟產品單總價都屬區段高標，因此過了新案蜜月期後，人氣算是『回復』正常水平；加上上週末文山區雨勢較明顯，因此上週來人不到50組，和剛曝光強銷時相比落差不小。
新北市重案區板橋江翠北側重劃區，上週則終於有興富發大悅首度釋出NP；可能因為祭出青年優惠付款專案；因此來客組數衝上50組/週。桃園青埔特區「站前A+」續辦吃吃喝喝SP活動，使得上週來人超過60組；該案現場表示目前台北客比例約占兩成，未來幾週仍會持續釋出台北版報廣。
928檔啟動 報廣續增
接著再看建案報廣狀況；隨著928檔期開跑，上週報廣量果然延續前週走勢，持續衝量。本刊統計，上週(9/10至9/16)北台灣線上個案釋出之報紙廣告篇幅，共計為3,720批，比前週續增150批(+4.2%)，不過釋出NP個案數47個，反而比前週少1個，首週釋出者則有5個，和前週一樣多。
上週釋出報廣的區域分布方面，最值得關注的，當然是江翠北側特區，終於又有新案釋出NP；北市這邊，則有好幾個成屋重推案釋出NP。新北市新莊則因為五十甲廣告釋出三案聯銷稿，使得該區成為上週曝光量最大區段。然桃園地區北上曝光個案，則僅剩前段提到的青埔特區「站前A+」，及八德擴大特區透天案「富域首席no.6」，新竹地區上週則沒有任何個案打出台北版NP。
冠德華中新案 釋跨頁NP
隨著下半年檔期啟動，上週果然有不少新案曝光；其中手筆最大的，是上市建商冠德建設，位於中和華中橋左岸的最新成屋案「蝴水映」。該案一曝光，就打出跨頁40全報廣，內容強調『和北市僅一橋之隔，收藏富域大河』；圖像為從該案頂樓的景觀實景，可看到整個新店溪水案、華中河濱公園及台北市(萬華區)等，號稱蝶形地標之外觀實景，則是搭配放在右下方。
同建商稍早推出的「冠德微山丘」，則再度改版NP，這次改放社區大門實景。該案的上萬坪基地果然名不虛傳，因為廣告上看到一台高爾夫球車，代表得搭乘該交通工具才能看完整宗個案；文案則為『歡迎來到 台北市區最新鮮的家』。
稍早發出新聞稿，宣傳『隨齡付』方案的板橋江翠北側「興富發大悅」，上週六、日順勢釋出首週NP，不但強調公開即熱銷七成，更打出『29萬訂簽開 有薪就能買』訴求；至於焦點之隨齡付，則說明僅適用於19-29歲。
北投關渡年度指標案「昇陽麗方」，上週NP則再做改版；這回改採橫式，圖像為版畫風格，人物(背向)在前、景觀在後，再搭配陶淵明知名著作《桃花源記》。這當然是延續上一版，把關渡塑造成現代版台北桃花源的廣告方向。
另外，大概是為了進一步強化現代版桃花源的意象，該案以支持有機及本土農業為號召，於上週六、日下午舉辦城市有機小農日，也就是讓消費者和生產者直接進行交易的農產市集。
效果加成 聯銷成趨勢
前週推出的A7重劃區廣編稿，據悉是當地寶佳體系四案(「金捷市」、「樂捷市」、「富御捷境」及「奇幻莊園」的共同連銷策略；該專屬網頁把該重劃區重新命名為『A7新林口特區』，直觀來說，這大概仍是門牌迷思所致，不過也是因為其主打的是『機場捷運大台北沿線唯一2字頭房價』，既然如此，當然得把實屬桃園龜山的A7重劃區和屬大台北的林口連上線。
該聯銷活動還找來原為護士，後來變成網紅及通告藝人的徐瑋婷擔任網頁代言人；另在臉書粉絲專頁舉辦『轉貼訊息、留言加tag好友就可參加抽獎』的活動，獎項為掃地機器人。活動從上週五9/13開始到9月底止，10/2則會抽出得獎者。
無獨有偶，上週五十甲也祭類似模式，推出新莊三案聯合稿；其中副都心「尊勝白金」及頭前段「御春城」為今年下半年才進場的新案，上週當然是首度釋出NP。同樣在副都心的「合輝新都悅」，則是去年成屋重推的舊案(103年預售)。
