【文/惟馨周報】今年的中秋節，不但形成三天連假，加上又恰好在房市下半年重要檔期九二八的開端，因此一如先前預期，房市業者果然把握難得機會，啟動或加碼強銷，使得上週的建案報廣量出現大增情況。
中秋連假激勵 報廣量大增
本刊統計，上週(9/17至9/23)北台灣線上建案釋出之報紙廣告篇幅，共計為5,970批，不僅比前週大增2,250批(＋60.5%)，更是近一年半以來單週最大量；釋出NP個案數則高達66個，也比前週大增19個，其中又以成屋案增加較多，至於首週釋出者則有5個。
上週除了釋出NP個案數大增外，桃園北上曝光者也明顯增加，共計9個桃園地區個案釋出台北版廣告，其中經國特區「竹城祥鶴」及蘆竹南崁「京懋River One」，更都是首次曝光案例。此外，礁溪「涵松樓」上週也恢復北上曝光。
過節因素影響 來人僅持平
中秋連假報廣量大增，代表業者期待這段期間詢問度能夠大幅提升。然而，實際發展卻是事與願違，原因則應該跟天氣狀況及過節因素有關。
一來，連假前兩天天氣大好，許多人於是舉家出遊，各風景區及遊樂園果然人氣爆棚，高速公路更是大壅塞，這對建案集結人氣來說，當然是不利的；接著到第三天，天氣立刻轉為不穩定，甚至還間歇性雨勢不斷，導致很多人乾脆待在家裡烤肉。總括來看，中秋連假房市人氣並沒有明顯增加，如果扣掉中秋節當天(週一)來客，上週人氣指數甚至還稍有下滑。
所幸進一步看，幾個重案區由於個案集中，加上採用事前約訪模式，因此人氣還能維持一定水準；如土城暫緩特區「金城舞2都心花園」及新店央北特區「波爾多2樂菲莊園」，就都還有超過百組的週來人量。
儘管中秋連假房市僅是個案表現，不過由於業者事前對連假房市有所期待，因此不僅總篇幅大增，單一業者釋出廣告的手筆更是相當驚人。其中，五十甲持續前週開始的新莊三案連銷模式，甲山林及茂德也維持相當曝光度。不過真正手筆最大者，則是璞園廣告。
璞園廣告最近堪稱是火力全開；首先，三週前大安區自建案「璞園信義」先行大舉曝光，中秋當週再加入首度曝光的新案「忠孝詠吉」，及舊案「富富話合」。
南港長虹新案 大手筆曝光
由上市建商長虹所主導，門牌屬南港，但實屬信義區生活圈的「忠」案，以案名四個字分別獨立釋出各一篇整版廣告，合計單日單一報紙就有高達四篇、共80批手筆之大，可說是歷來僅見。
其中『忠篇』以都更整合為概念，強調長虹整合該案共16年，做好一件事，符合忠的概念；『孝篇』則以該基地原有的一棵117歲榕樹為題，由老樹(榕先生)訴說著土地的故事。『詠篇』則把重點放在捷運，而且還和捷運路線結合，只不過實際上南港線並沒有彎曲九十度；壓軸的『吉篇』則搭配建案外觀示意圖，強調鋼骨地標及1700坪大基地。
「忠」案連四篇共80批報廣，為上週五、六釋出；至於週日版則回復為正常單篇20批，廣告圖像以該案接待中心為遠景，文案強調該案為長虹第二代現任副總李耀民，從2002年開始整合該案，『共5840天的光陰故事，寫在1700坪基地裡』。
再看「富富話合」。根據其廣告文案所稱，僅剩2戶，卻也一口氣同時釋出三種版本；基本上都以建物實景圖為題材，其中一版巧妙利用太陽光產生的陰影，凸顯錯層式露台的外觀特色。夜景版則換個角度，採取仰視角度。
至於第三版本，則為建物外觀設計理念文字說明版，特色包含逐層退縮、可控制風量及日照之斜屋頂，可將雨水往下導入集中的簷板設計，降板隔熱的陽/露台等，整體則強調兼顧實用與美觀。
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