【文/惟馨周報】應是下半年可預見變數增加，業者希望趁現在賣多少算多少；
因此儘管五月市場詢問度差強人意，但進入六月，業者仍持續強銷，
加上罕見有豪宅首度曝光，使得上週報廣量增幅相當明顯…
今年以來，高雄房市颳起一股韓流，交投熱絡程度堪稱空前。相對地，北台灣房市雖然供給面也算熱鬧，但人氣及成交狀況，確實有些不如業者期待。
根據本刊市調人員實地訪查，各案場多認為，整個五月人氣表現並不理想，上週似乎也仍未走出低潮，詢問度和前幾週相比大致持平。短期來看，上週六下午部分地區瞬間大雨，可能是人氣未能拉高的原因之一；另外，週日韓國瑜凱道造勢，應該多少也有影響，畢竟北市目前強銷案集中羅斯福路沿線，距離造勢現場並不算遠。
再看到建案廣告量，和前幾週相比，則有明顯變化。本刊統計，上週(5/27至6/2)北台灣線上建案釋出之報紙廣告篇幅，共計為3,220批，比前週增加380批(＋13.4%)，此增幅乃第二季最大的一次。不過釋出NP個案數49個，反而比前週少1個，至於首週釋出者4個，則和前週一樣多。
豪宅案曝光 報廣明顯增量
上週建案報廣量明顯反彈回升，但弔詭的是，重案重劃區曝光度卻再縮減；如板橋江翠北側，上週僅「柏克萊公園」及「麗寶北歐莊園」持續釋出NP，然篇幅皆有縮量。新店央北則有「希爾登one house」再次釋出NP，不過僅有半版廣告兩篇，前週都還有曝光的「波爾多2」，上週則未繼續釋出NP。
土城暫緩及龜山A7，到前週為止都還有「金城舞2」及「奇幻莊園」等曝光，但上週則再度全面熄火。至於先前相對安靜的三重二重重劃區，最近則有「力璞立」曝光；雖僅釋出半版廣告，不過隨著該區推案漸增，或有可能成為下一個報廣曝光大宗來源區。
雖然幾個重案重劃區同步熄火或個案減量曝光，甚至之前報廣篇幅甚多的新店「碧波白」，上週也意外停止NP釋出，但上週卻罕見地出現基隆七堵個案「萬隆青青2」釋出台北版全版NP；另外，可能為配合本月SP活動，遠雄中和「左岸」系列案上週報廣也稍加量。更重要的是，釋出NP的台北市個案持續增加。
來到上週，除了寶舖建設持續加量外，前幾年一度話題甚健的元利豪宅「和平大苑」，上週更是首度釋出NP；總計上週共48個釋出NP個案中，就有26個來自台北市。
寶舖品牌稿 掃描看業績
最近北市個案大舉曝光之際，以寶舖建設堪稱最大戶；寶舖建設上週仍維持品牌形象稿，搭配兩大建案「寶舖212」及「青田青」的曝光模式。兩案NP並未做改版，反而是品牌稿又有變動。
寶舖前一版的品牌形象稿，是直接秀出建築的實景或示意圖；上週最新版反其道而行，只秀出黑白素描草圖，旁邊附上QR Code，再搭配大大的『請掃碼鑑賞。』標題，讓看倌們用手機掃秒上網觀看詳細資料及內容，順便衝高網站瀏覽量。
也屬再度曝光的創意家廣告自建案「華山川」，NP則主打中鹿營造，還強調獲得鹿島集團全球六大精選案(台灣唯一)。不過其廣告手法和之前的「明日博」頗有異曲同工之妙。光看NP，周邊環境全無阻隔；但「明」案實際緊臨建國及市民大道雙高架，而「華」案旁邊就是新生高架，但兩案NP都把這部分修得一乾二淨。畢竟有高架道路在旁，中低樓層視野受到阻擋，還有車輛噪音，對銷售來說確是一大阻力。
元利和平大苑 首度曝光
其實很早就在販售，位師大校園對面的豪宅「和平大苑」，上週則首度釋出NP。其廣告形態和前述「華」案也有點類似，該案周邊並沒有高架道路擋住視野，然該NP還是修很大；廣告主體是外觀實景(正面)，但註明不含周邊環境建物，實際則是整個縮到最小重點，以搭配其『凌空38層 傲視全區』的文案。
不過該篇NP真正的重點，是強調獲獎無數；包含2017亞洲最佳住宅設計金獎、2018美國IDA室內照明銀獎、2019美國MUSE景觀類金獎和燈光類白金獎，及2019英國IPA高層住宅建築獎。
