【文/惟馨周報】上週算是進入九月的第一個完整週；
不過受到天氣不穩定影響，
案場來人反而還比前幾週略減。
業者眼見市況不明，
上週報廣量未續增，反而縮減…
雖然前週週日就已進入九月；不過嚴格論，上週才算是九月的第一個完整單週。這個時刻廣義來說，已經進入所謂下半年度最重要的928檔期，業界當然高度期待。
天氣不佳 案場人氣小降
只不過，根據各案場說法，上週來人不但不如預期，甚至還比前兩週略差；至於原因，多數都歸咎給天氣。
的確，週休二日天公不作美，天氣非常不穩定，尤其是週日大台北各區域更是輪流出現局部性降雨，雖然時間不長，但瞬間雨勢又大又急，同樣削弱準購屋人出門賞屋的意願。這樣的狀況，在郊區當然更明顯；如最近幾週曝光量甚大的淡水紅樹林新案「大隱小藍海」，上週來人就降到40組左右，週降幅超過兩成。
除了天氣外，未續辦造勢活動，可能也是原因之一；像是鬼月期間逆勢操作，大手筆曝光還辦活動的汐止「美麗山林」，據悉就是因為近兩週未續辦SP，因此來人明顯下滑。畢竟該案區位屬都計外，沒有特殊誘因(如活動)，賞屋客可能真的興致缺缺。
業者仍觀望？報廣不增反減
再看到廣告量。照理來說，鬼月告終、進入九月，隨著新案陸續推出，NP篇幅應該會有明顯成長；但有些意外地，上週竟然出現減勢。
本刊統計，上週(9/2至9/8)北台灣線上建案釋出之報紙廣告篇幅，共計為2,910批，比前週縮減260批(－8.2%)。不過值得注意的是，上週釋出NP個案共42個，仍是持續增加，比前週再增5個，首週釋出者也仍有4個，當中除了龜山地區「惠友雙捷境」外，都是最近才正式公開的指標新案。
上週建案報廣量未能持續擴增，反而萎縮，就本刊推測，原因之一可能是前週出鬼月，人氣回溫卻不如預期；因此雖曝光意願增加(釋出NP個案數續增)，但由於業者還在觀望、信心不足，導致總篇幅反而減少。
此外，可能也和一干新案多先選在網路媒介曝光有關；如超級重案區機捷A7重劃區，標榜當地地王的「竹城甲子園」，目前就把銷售火力都放在網站上，據稱週來人也是當地最多。相對地，同區確有個案釋出NP，但週來人大概只有25-30組左右，和竹城案有一定落差。
寶佳三重新案 暴氣霸佔市區
上週首度曝光的三宗正港新案中，以三重市區寶佳機構「築禾交響曲」篇幅最多。該案NP版面配置淺顯易懂，就是放上三重市區鳥瞰景，再把該案基地位置加以凸顯(作出一道直上雲霄的特效光束)，以強調其市區精華地段。
