【文/惟馨周報】上週是國慶四天連假，
建案報廣篇幅果然增加；
市場人氣則由於天氣穩定，
加上前週來人偏少、拉低基期。
因此出現最近少見的明顯回溫…
今年雙十國慶遇到週四，隔日彈性休假，等於多了兩天假日；尤其連假期間天氣穩定，多少都有加分，再加上前一週補班來人偏少、拉低比較基期，使得上週房市人氣終於出現難得的明顯回升。
連假天氣佳 房市人氣回溫
像是上週新店央北特區唯一曝光案「宏普中央公園」，及汐止都計外「美麗山林」，上週來人雙雙破百組；興富發下新莊新案「捷仕堡」，也有超過60組/週的佳績。創意家廣告銷售現場配合祭出贈獎活動攬客，據稱也收到不錯效果。
不過，也還是有詢問度平平、未見增加的案例；而其現場專案理由，不外乎就是難得連假天氣好，很多人選擇出遊。
進一步來看，則還是以個案集中度高的重劃區，或中低總價產品人氣較高；北市市區高價產品，雖持續釋出報廣案例不少，但來客量還是相對有限。對比之下，總價並不低的「美麗山林」則算是近期異數。
整週都加碼 報廣量增兩成
上週國慶難得四日連假，房市業者當然不可能放過這麼好的強銷機會，從上週一起就釋出比平日更多的報廣，週一至三上班日篇幅就相當多，整週報廣量當然是明顯增加。
本刊統計，上週(10/7至10/13)北台灣線上建案，釋出之報紙廣告篇幅，共計為3,830批比前週增加570批(＋17.5%)，且為今年單週次高紀綠，僅次於中秋連假當週；釋出NP個案數則為53個，和前週一樣，不過首週釋出者則僅1個。
上週由於新北市曝光個案稍微增加，使得釋出NP個案中，來自北市者比例稍降；不過北市個案釋出NP占大宗的趨勢沒有改變，而前週起大舉曝光的璞園建築可說是居功厥偉。
上週璞園(包含自建案及代銷部門)仍然持續大舉曝光，同時還新增信義區新案「璞真永吉」，也是直接打出謝稿。不過這篇謝稿相對上並無太多亮點，就只是建築外觀示意圖，旁邊搭配縮小版101大樓，再用飛舞蝴蝶點綴。
聯合報豪宅 將推第二棟
至於璞園負責銷售的聯合報改建豪宅「大於」，近半年來一直維持相當曝光量；上週新版則宣告將完銷，並預告同基地另一棟(靠基隆路側)「大哲」即將接續釋出。
土城頂埔地區「德友藏」上週再次曝光也馬上打謝稿；磚紅底色搭配花朵，都是謝稿的慣常手法。另由於強調日式精工建築，因此包含『恭喜』(完銷)和『百分之百完售』都用日文呈現，德友藏的藏字也採和風書寫。廣告下方還預告同業主龜山市區「德友極」將推高樓層景觀戶。
近期也持續曝光的淡水紅樹林地區「大隱小藍海」，最近有點意外地並未持續一開始的強打景觀牌；或許是少量實際確有景觀的戶別已售完？總之，上週新版是以真人版三格連環圖(故事)呈現，分別代表早中晚三個時段的生活。
往北走看到舊案重推的淡海新市鎮「宏盛新世界2」，則反而主打景觀(公司田溪河岸綠地)；廣告圖像看起來應該是實景拍攝(未說明)，上頭還嵌入一隻五色鳥做點綴，下方文案甚至還特闢一段文字介紹五色鳥。
回到台北市，持續曝光的大多是中高總價產品；不過，內湖四期「文心日日」則總價算是稍低。該案原本主打在該案社區舉辦的藝文市集，前週起則改放室內(實品屋)實景，強調『空間，是主人性格的伸展台。』
