住展月刊第372期

住展雜誌

住展雜誌 MyHousing
| 2014-05-06

仲介業有調查的義務

【文/住展雜誌】房仲介業者具有房地買賣的專業知識，消費者委由仲介業者處理房地產買賣事宜，仲介業者既向消費者收取高額之佣金，應就其所從事之業務負善盡預見危險及調查之義務，如果房仲未善盡此注意義務致使消費者蒙受損失，房仲即應負賠償之責。

家的樣子｜住展雜誌

住展雜誌 MyHousing
| 2012-11-14

魔術空間高坪效個案

【文/住展雜誌】由於各種因素使然，都會地區房價始終居高不下；寸土寸金之下，如何更有效利用空間，就成為大學問。於是我們經常看到，高價房市區出現標榜高坪效之產品。在高房價之當下，其『一坪可當兩坪用』的想像空間，成為房市熱銷代名詞之一…

家的樣子｜住展雜誌

住展雜誌 MyHousing
| 2012-11-14

房市新供給大量區

【文/住展雜誌】購屋置產首重地段；這是大家都耳熟能詳，也大致瞭解的道理。根據本刊掌握資訊，年底前許多區域都將爆發供給量；這些區域具備什麼條件或潛力？透過本文的綜合分析。讓您進場置產前，更輕鬆窺探市場全貌…

專題報導｜住展雜誌

住展雜誌 MyHousing
| 2012-11-14

國有地鬆綁的爭議

【文/住展雜誌】財政部長張盛和指示國有財產局，就國有土地不得標售的禁令，研議鬆綁機制。這項政策還未定案，卻已引發社會很大的爭議，無論最後評估結果為何，國有地賣或不賣，都會有人提出質疑，讓財政部陷入「父子騎驢」的困境…

專題報導｜住展雜誌

住展雜誌 MyHousing
| 2012-11-14

大陸人民銀行的關鍵報告

【文/住展雜誌】大陸官方的中國人民銀行最近發布一項研究報告指出，「大陸長期對房市實施限購政策，已經損害到經濟發展，應該要以房產稅來取代限購」。而台灣同樣受到全球經濟不景氣的衝擊，央行卻持續打房，已經嚴重影響到台灣的經濟發展，馬政府的打房政策似乎也…

住展雜誌

住展雜誌 MyHousing
| 2012-11-14

購屋漫遊

本單元提供北台灣各區都市計畫圖、預售/新成屋推案資料、精選件案詳細介紹等...

區域分析｜住展雜誌

住展雜誌 MyHousing
| 2012-11-14

QE3催化引爆房市供給暴量、價續漲

【文/住展雜誌】九月中美國聯準會終於宣佈推出QE3，各地股市暨商品市場當然演出熱錢行情，台灣房市更早已看到資產活化及商辦交易熱。QE3確是房市一短期利多、威力強大；但國內經濟、產業及法令制度等面向，都還潛藏許多問題；官方如果不思適當解決之道，則長期房市仍存在隱憂…

購屋經驗｜住展雜誌

住展雜誌 MyHousing
| 2012-11-14

372期購屋心聲

新店-國賓大苑、淡水微笑莊園/五股-未來之都NO.3、合新NEW STAR/北投-金陛/三重-馥麗/龜山-雙馨NO.2/八德-都心悅/新竹-圓周綠、舞春風

專題報導｜住展雜誌

住展雜誌 MyHousing
| 2012-11-14

買房子的第一課簡單看懂房產廣告的奧妙

【文/住展雜誌】為了吸引廣大購屋族的目光，每年房地產業所投入的廣告預算，向來是百業中的翹楚，豐沛的預算驅使廣告創意不斷翻陳出新；究竟花招百出的廣告葫蘆裡賣什麼藥？廣告圖文裡又暗藏著什麼玄機呢？

專題報導｜住展雜誌

住展雜誌 MyHousing
| 2012-11-14

馬政府一手打房一手炒房？

【文/住展雜誌】開放雙北市五百坪以內土地標售，及奢侈稅有條件退場，被認為是政府打房政策的鬆綁。在打房與不打房之間，財政部拋出的房市議題，已成為輿論與民眾關切的焦點。財政部長張盛和，八月拋出房市政策風向球，研擬台北市和新北市五百坪以下國有地...

專題報導｜住展雜誌

住展雜誌 MyHousing
| 2012-11-14

美國QE3對台灣的啟示

【文/住展雜誌】二○一二年九月，繼歐洲直接買債計畫（OMT）後，美國終於推出了第三次的量化寬鬆（QE3）政策，Fed主席柏南克宣佈要持續大量收購「房地產」次貸債券，並維持零利率到二○一五年，直到「房價」有起色為止...

住展評論｜住展雜誌

住展雜誌 MyHousing
| 2012-11-14

房市冷熱無非資金效應

【文/住展雜誌】在舉世矚目之下，美國聯準會終出手，續印金鈔消息傳出，歡呼之聲四起。其中笑聲最響亮厚實者，莫過於金融、保險業。寬鬆的資金市場，增加可運用籌碼，尤其壽險業者投資不動產，短期內將更得心應手。因此，專業機構分析指出...

專題報導｜住展雜誌

住展雜誌 MyHousing
| 2012-11-14

天災頻仍如何選對房子買？

【文/住展雜誌】從台灣的九二一地震到日本大海嘯，大自然讓今日人類見識到，它高深莫測的威力，不是一句『人定勝天』就可以避免。當然人類無法控制天災的發生，但如何提高居家生命安全的機會，就要看消費者平時的防範措施做得如何，及對防災減災知識的加強了！

專題報導｜住展雜誌

住展雜誌 MyHousing
| 2012-11-01

2012中華建築金石獎

【文/住展雜誌】中華建築金石獎邁入第二十週年，九月二十日上午假臺北寒舍艾美酒店舉行「金石獎2012海峽兩岸房地產高峰論壇」，以「兩岸房地產業的合作機會與挑戰」為主題掀起最高潮。活動在中華建築金石獎主任委員亦是立法委員蔡正元、陸委會張顯耀副主委...

專題報導｜住展雜誌

住展雜誌 MyHousing
| 2012-11-01

政策利多加充沛資金商用不動產行情來了

【文/住展雜誌】近來台北商辦及店面屢傳高價成交消息，和同期豪宅市場買氣平淡相較，的確形成強烈對比。是什麼因素，造成近期商用房市發熱？商用市場蓬勃的關鍵︱租金水準，又呈現何種趨勢？商用市場加溫，是否對住宅市場造成連動？

專題報導｜住展雜誌

住展雜誌 MyHousing
| 2012-11-01

陸資來台買房不應設限

【文/住展雜誌】今馬總統說，兩岸經貿關係越來越密切，開放中國大陸資金來台，應該有更多的「開放空間」。但內政部最近卻考慮對陸資來台購置不動產「設置總量管制」，在兩岸交流日益開放的潮流下，內政部反而採取限縮政策，不甩馬總統的指示...

專題報導｜住展雜誌

住展雜誌 MyHousing
| 2012-11-01

熱銷產品背後的隱憂

【文/住展雜誌】「一坪價格使用二倍超值坪數」…、「頂級私人湯屋、回家就能泡湯」…、「每一戶都能收視三百六十度美景」…，看了這些售屋廣告，你心動了嗎？民眾購屋除了想有個安身的地方外，愈來愈重視居住生活的品質，建商順應這股潮流...

風水解密｜住展雜誌

住展雜誌 MyHousing
| 2012-11-01

居家風水系列─宅內適合理財的吉旺方位

【文/住展雜誌】台灣社會除了迷信名牌精品明星偶像之外，關於命相星座風水等，也有極廣泛深入的信受族群，乃至靈異鬼神之說，電視節目處處可見。現今連八點檔本土劇，亦以風水為主題，融入劇情演出，影響自然不小。俗謂戲如人生，真正在世間發生的風水事端...

家的樣子｜住展雜誌

住展雜誌 MyHousing
| 2012-11-01

古典歐風大器匠作再現奢華經典

【文/住展雜誌】如果您喜愛設計，又看過無數設計小品，那您更不能錯過此大器匠作；本案將為您介紹古典主義的華麗風，如何與簡約俐落的現代風格融合，營造出一個宜古宜今、機能兼具的生活。如果您到歐洲旅遊，很難不被歐洲建築與其古典風格的室內設計...

住展雜誌

住展雜誌 MyHousing
| 2012-11-01

社區有惡鄰居，該怎麼辦？

【文/住展雜誌】每個人都希望享有安寧、舒適又安全的生活品質，如果你住的社區有個惡鄰居，你要如何自救呢？依公寓大廈管理條例的規定，碰到惡鄰居，可以訴請法院判決將該住戶「強制遷離」，或是訴請法院為「必要之處置」。這二者有程度上的區別，因強制遷離對住戶而言…

住展雜誌

住展雜誌 MyHousing
| 2012-11-01

房仲的「霸王條款」無效

【文/住展雜誌】仲介公司與賣方簽訂的委託銷售契約中，都會註明：「買方出價高於賣方底價，雙方的買賣契約即成立生效，賣方必須支付房仲服務費，」此一條款行之多年，被稱為仲介業的「霸王條款」。但法院最新判決認為，這一條款剝奪賣方的賣屋決定權...

家的樣子｜住展雜誌

住展雜誌 MyHousing
| 2012-11-01

房市風雲再起　新北市閃耀5星啟動

【文/住展雜誌】今年初，內政部長李鴻源曾拋出鼓勵年輕人往南移民的規劃；不過早在一年多前，新北市長朱立倫就已提出類似規劃，那就是「閃耀五星」及「繁星計畫」。如果順利推動，不但將提供逾一萬五千戶住宅供給，相關建設更可望帶動周邊發展，再造房市增值潛力...

家的樣子｜住展雜誌

住展雜誌 MyHousing
| 2012-11-01

第四季指標案

【文/住展雜誌】上半年房市先後受歐債、證所稅復徵因素影響而買氣下滑；不過稍早財政部決議有條件解禁國有地標售後，讓市場嗅到政策面及氣氛空轉多的訊息；加上拼GDP成長保二，馬政府推出振興經濟措施，因此不少業者押寶年底房市，紛紛推出大案...

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