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住展月刊第387期

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勇者無懼 搶進房市超強潛力區

無論房市是多是空，總是有一些特殊區域房價易漲難跌；而在後QE時代來臨時，到底有哪些區域體質健全、題材豐富，未來仍可能持續創新高價呢。眾所周知地，台灣這波房地產多頭持續十餘年，是歷來不動產景氣循環中，時間延續最久的一次。然而美國聯準會宣布……
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房價新指標 2014開春捷運沿線行情

【住展房屋網 企研室】去年底信義線通車後，大台北捷運路網又更加完整，捷運沿線行情再次站上新高峰。現今捷運路網各站點周邊的最新房價行情為何？近期又有哪些捷運相關的熱門話題？本篇帶您一次瞭解，掌握致富先機！
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八德擴大重劃區 開始進場搶便宜囉

【住展房屋網 企研室】除青埔外，八德也是去年桃縣房市掀起升格投資熱潮時，市場買氣陡升、購置目的中投資比重偏高的區塊，三年來預售供給戶數超過六千戶；實際上則以新闢市公所及中央大學預定校地為核心的擴大重劃區為代表，因此如想趁機撿便宜…
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桃園高鐵青埔特區 開始進場搶便宜囉

【住展房屋網 企研室】和新竹房市雷同，即將升格的桃園縣，從帳面上看，預售推案也是集中於中壢及桃園市兩大城市，不過實際上情況卻和新竹略有不同。桃園市這邊雖然推案也多位居新興發展區，但還算在市區範圍內，純投資比重則算是一般；但中壢則有橫跨中壢及…
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新北市三重劃區 開始進場搶便宜囉

【住展房屋網 企研室】是各項建設利多催化也好，市中心區可開發建地有限，致使業者向外發展也罷，這幾年大台北房市，幾乎就看重劃區表演；而這當中，又以新北市林口、新莊及淡水最『出名』。淡水則是這三年來預售案量最多區，期間供給超過一萬五千戶…
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新竹兩都會 開始進場搶便宜囉

【住展房屋網 企研室】近幾年外界一般印象，預售推案較熱的區域是淡海或桃園青埔；不過累計近三年供給量，新竹兩大都會新竹及竹北市仍舊可觀，三年期間兩市預售供給量都高達一萬戶上下。新竹兩都會預售供給暴量，不是最近兩、三年的事情；其實約從九五年後…

購屋漫遊

本單元提供北台灣各區都市計畫圖、預售/新成屋推案資料、精選件案詳細介紹等...
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地政士法修正案覆議成功之後

【文/住展雜誌】立法院在春節前二天表決通過，「地政士法第五十一條之一修正條文」覆議案，回復原先的法律規定：地政士如果對房屋買賣申報不實或逾期申報，將處以三萬到十五萬元罰鍰；行政院覆議成功之後，雖可減低實價登錄變成「虛價登錄」的風險，但目前的…
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官員打房只剩一張嘴？

【文/住展雜誌】央行總裁彭淮南、財政部長張盛和、金管會主委曾銘宗等，三位財經首長，最近半年內，多次輪番上陣喊話唱衰房市，其中，張盛和部長半個月內更發表了七次有關房市泡沫化的言論，而且愈講愈激烈。難道說，政府政策打房無力，我們的官員只剩一張嘴？
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支撐房市的四大關鍵因素

【文/住展雜誌】民眾應該如何看待二○一四年的台灣房市？最近半年來財經首長連番上陣喊話房市將會泡沫化，空頭學者隨之呼應，雖然對民眾產生心理影響，但實質影響房地產市場的有四大關鍵因素，包括全球經濟成長、利率、供需面、重大交通建設，這些才是…
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社區發生兇殺案的爭議

【文/住展雜誌】買房子買到凶宅，可以向前屋主求償，如果在同一個社區的其他房屋中發生兇殺案，是否會造成買賣標的物的房價減損？購屋者可不可以比照「凶宅」要售屋的前屋主負責賠償？劉姓男子於民國九十九年六月以一五八○萬元購買姜姓男子所有的新北市的…
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配電室是否為嫌惡設施？

【文/住展雜誌】買房子最好遠離嫌惡設施，避免影響到生活品質，但每個社區大樓都有配電室及供電變壓器，這算是一種嫌惡設施嗎？李姓男子在二年前透過仲介向林姓女子購買台北市的一棟二樓房屋，總價一九五○萬元，李付款後搬進去住，發現自己房子正下方即一樓之位置…
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露台的紛爭

【文/住展雜誌】民眾買房時，經常碰到露台的使用權問題，從法律的觀點來看，公寓大樓的大門、屋頂、地基、走廊等性質上不許分割之部分，都是屬於大樓的「共有部分」，應為全體住戶共同使用，露台同樣屬於建築物的基本構造，自然也是共有部分…
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人本建築 人 是城市最美的風景

【文/住展雜誌】建築與人的關係緊密，住在裡面的人們卻時常忽略，劃定自己的空間與外界隔絕。但建築師要告訴你，城市最美的風景就是人，人與人、與空間的交流互動，創造出最美的城市風貌。建築與人的關係極為緊密，居住在其中的人們，時常就是決定一棟建築…
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社區和諧、舒適生活之必要 一次搞懂公寓大廈管理條例

【文/住展雜誌】從磁磚掉落砸傷、砸死人，到未裝設防摔設施導致兒童意外墜樓；這些不斷發生的公安事件，不僅突顯公共安全問題，也讓大家對公寓大廈管理條例又產生疑問：這些事件責任究竟誰屬？社區管委會權限有多大？看過本篇專題，您的疑慮應能得到釐清…
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商業地產的必勝機會

【文/住展雜誌】商業地產未來必然會進入正規軍作戰的時代，要以企業的企劃力、執行力和專業度，才能將商業地產的真正優勢發揮；要學習「合夥」的方式，才能真正規避地產的投資風險，也才能真正獲得參與商業地產的投資機會……
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買好房顧面子也要顧裡子 高規格室內建材搶先看

【文/住展雜誌】隨著科技日新月異，以及高端需求增加，新世代科技已吹進建材市場，越來越多新穎、高規格的建材如雨後春筍般出現；但哪些建材功能較佳、較新、產品特性又如何？您一定要先分辨清楚，才不會白花冤枉錢……
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逐鹿房市捨我其誰 2013十大建商暨代銷龍虎榜

【文/住展雜誌】住展雜誌歷年統計的十大建商與代銷排行，向來是業界觀察指標，也是業者奮戰一年後，收到的最大賀禮；然此次本刊不只公布名次，還要進一步揭櫫，排行榜內業者今年動向與房市觀點，為投資消費者提供一盞明燈……
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居家風水系列─高架橋真能帶來財氣嗎？

【文/住展雜誌】從前的人看風水，屋外不論什麼物事，都擔心有不良影響，故而樣樣皆凶。電線桿、電塔、煙囪、高山、大樓、廟宇、墳墓等等，幾乎沒有好的。然而，都會區居家，哪棟房屋能全部避開這些？再者，時日一久……
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329檔期眾案齊發 上半年房市有望成買方市場

【文/住展雜誌】馬年開春、天公作美，房市人氣逐漸回籠；只是觀望氣氛仍在，使成交量不如預期。然由於選舉干擾將愈來愈大，長期利率又走升，讓房市業者紛紛搶在上半年推新案。預料此舉將使得供需出現新變化，房市甚至可能轉為買方市場…
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387期購屋心聲

中正-敦年博愛凱旋、頤禾苑/松山-翔譽101/信義-信義一品/汐止-寰宇首席、隱馥玉/三重-啟昇玉鼎、琦玉/中壢-奧古斯都、青埔馥境/草屯-寬心成家/中市東區-康橋
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競選市長該談什麼政見？

【文/住展雜誌】各都縣市首長，在遂行自家意志之前，一貫喜歡加上﹁依法﹂二字。依法行政，依法拆除，依法上訴或不上訴……，當然，蓋蚊子館或放大焰火，也都是依法為之。被指望能稍予制衡的議會，卻幾乎人人服膺沉默是金的美德，缺乏政策論辯的……
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簡約現代　創意幾何　家與藝術的新奇對話

【文/住展雜誌】藝術的美妙創作，源於創意的奇特靈感，即便夢想離生活遙遠，無法信手可得；但通過細膩的設計，匠者的巧思，家也可以很美，很有創意，也很有藝術。享譽國際的華人建築大師貝聿銘，以擅長幾何圖形的組合，在國際建築界……
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房仲業汰弱留強時代來臨

【文/住展雜誌】從二○○八年金融海嘯以來，房仲業開店的家數有起有落，但關門的家數卻是一年比一年多，去年全台倒店的房仲業多達四百三十間，是歷年最高，甚至比金融海嘯時還要多，房仲公會對此感到憂心忡忡，擔心今年房仲業會出現倒店的比開店的……

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朗沐

68萬/坪

桃園市 - 桃園區

恆ONE

48萬/坪

臺中市 - 北屯區

富宇鉑金大苑

價格未定

臺北市 - 中正區

熙鼎九簷

價格未定

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