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惟馨周報第1119期

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預推個案

先賭為快‧51件即將公開之預售屋、新成屋個案

北台灣工地總彙

台北市大同、中山、松山、大安、萬華、南港，新北市板橋、汐止、中和、樹林、新莊、泰山、蘆洲、五股、八里、淡水、三芝，基隆市，桃園縣平鎮、龍潭、觀音、龜山、八德、大溪、大園，新竹竹北、湖口、新豐、新埔、芎林等區，預售屋/新成屋工地詳細資料彙整。

地產剪影

報章雜誌房地產相關新聞標題列表

惟馨特區

每期挑選六個指標建案，做詳細分析，包含媒體分佈、客層分佈、小環境介紹、銷售分析、鄰近個案比較、銷售過程、個案特點、面臨問題等，並搭配個案平面圖做介紹。

統計與分析

北台灣各區預售屋、新成屋推案規模統計、規劃用途統計、經濟指標

報廣總彙與訴求重點

報紙廣告彙整、各工地廣告訴求重點摘要

情報站

上週各建案銷售現場實況報導、銷售表現、來客分析、廣告媒體規劃等。
1119_4

人氣不振報廣量縮 業者儲銀彈重點檔期再發

【文/惟馨周報】春節收假開工首週，房市人氣尚未回升，廣告量也仍維持低檔。而由於本週六需補班，因此最快要到228當週，報廣量及人氣才有機會回溫。雖然上週多數時間一片灰濛濛，但至少降雨時間不長，也不至於太冷；但即便如此，週休二日房市人氣仍無明顯提升，依舊維持春節前後的相對低檔。

報廣個案 瞬間來人與當週市況

本週指標建案假日瞬間來人、整週來人、報廣訴求摘要、客層分析、銷售狀況分析。
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經濟走弱 開價續拉高 觀望氣氛恐持續

【文/惟馨周報】金豬年開春，台灣社會卻相當不平靜；華航機師罷工事件，再度凸顯台灣一直存在的勞資對立問題，及政府對此一狀況之漠視。另外，北高市長更因庶民經濟議題唇槍舌戰，還讓這幾年日漸沒落的東區商圈，再度被放在鎂光燈下檢視。
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好消息！優於預期！ 2018年建案年銷售率近逼5成

【文/惟馨周報】住展雜誌統計，北台灣於去（2018）年度開賣的新成屋、預售屋建案，年度平均銷售率約為45.77％，較2017年成長將近8個百分點，已連續三年正成長。住展雜誌企研室經理何世昌表示，去年新建案銷售表現優於預期，銷售率已逐漸逼近五成，距多頭水準不遠，但因去年市場供給量過高...
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新春市況有好的開始

【文/惟馨周報】都會區房地價高低，取決於地段、地點的調性和品位等級。譬如文教區、商業區、夜市區等等，人們分得很清楚。這區段很熱鬧，開店很賺錢，住宅房價卻不高，因為太嘈雜，或街廓陳舊老房子一堆。有些感覺相當冷清疏離，但身價特高，像青田街、金華街、仁愛路。

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