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惟馨周報第1160期

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北台灣工地總彙

台北市中正、信義、士林、北投、內湖、文山，新北市金山、瑞芳、新店、永和、土城、三峽、鶯歌、三重、林口，宜蘭縣市，桃園市中壢、楊梅、新屋、桃園、蘆竹，新竹市、寶山、竹東等區，預售屋/新成屋工地詳細資料彙整。

台北市萬華區－民辦都更增 仍需大面積再造

【文/惟馨周報】受到都市發展及政策等因素影響，舊稱艋舺，曾是台北城發跡原點之一的萬華區，近年發展相對遲滯，房市價量行情只能排到北市後段班。近年靠民辦都更，本區房市重現活力，但區域發展要能復興，仍需大面積的城市再造…

統計與分析

北台灣各區預售屋、新成屋推案規模統計、規劃用途統計、經濟指標

惟馨特區

本期：文山/松露院、新店/宜家我家、宜蘭/鳳凰墅NO.8、觀音/陽光學、八德/和發愛晴、湖口/新傳遠景，做詳細分析，包含媒體分佈、客層分佈、小環境介紹、銷售分析、鄰近個案比較、銷售過程、個案特點、面臨問題等，並搭配個案平面圖做介紹。

地產剪影

2019/11/23～2019/11/29報章雜誌房地產相關新聞標題列表

報廣總彙與訴求重點

報紙廣告彙整、各工地廣告訴求重點摘要

情報站

上週各建案銷售現場實況報導、銷售表現、來客分析、廣告媒體規劃等。

曝光模式多元 建案報廣量欲大不易

【文/惟馨周報】近來主要受到選舉影響，房市人氣及廣告量都見下滑。然而近年曝光模式多元化，特別是網路媒體影響層面更廣，才導致近年建案報廣量難以擴增…儘管目前為止，戶外競選廣告或旗幟尚未大舉出籠；然各路候選人已開始舉辦大型造勢活動，因此對房市銷售的影響...

報廣個案 瞬間來人與當週市況

本週指標建案假日瞬間來人、整週來人、報廣訴求摘要、客層分析、銷售狀況分析。
1160-4

業界押寶選後 2020開春房市衝高

【文/惟馨周報】延燒近半年的香港反送中抗爭及其後續發展，果然一如預料，成為美中貿易衝突的另類變數。上週川普正式簽屬香港人權法案，結果使得原訂12月展開的美中貿易談判又延後；全球股市聞訊全部由紅翻黑，台股當然也沒例外。
1160-3

避大選 建案供給銳減 11月住展風向球連二跌

【文/惟馨周報】代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，11月總分落至33.3分，較10月〈35.1分〉減少1.8分，連續九個月亮出黃藍燈。住展雜誌企研室經理何世昌表示，雖然風向球仍維持在黃藍燈水準，但分數已經連續兩個月下降，原因可能與總統大選選戰加溫和建案價格走揚...
1160-2

人回來了 資金遲早回流

【文/惟馨周報】蛋黃精華區的地上權，果然不同凡響，壽險業以極高價標得，宣告該區段未來行情仍看俏。從南山微風的熱絡人潮可知，高檔賣場的調性和氣勢，確非一般學樣者所能及。不動產特點在於地段，如同股王、股后，有保底的實力和更上層樓的勁道。最起碼，投資者是深信不疑的。

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