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惟馨周報第845期

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利空除營建股樂 廣告量小增 單週釋NP案數今年最多

【住展房屋網 施絢傑】奢侈稅定調微修，營建股立刻翻紅，上週週休二日天氣也算不錯；但上述好消息，並沒有替房市銷售帶來加分效果，上週整體人氣及成交維持低檔，依舊呈現特殊個案表現佳的態勢；廣告量則反彈小增釋出，NP案數還改寫年度單週最多…
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拼經濟無成果 年底前房市買氣難回溫

【住展房屋網 企研室】雖然年底財政部才會送出最終定案，但上週財長卻已宣稱奢侈稅將只作微調；營建類股聞訊，果然立刻翻紅。只不過，總體經濟狀況仍低迷，加上食安風暴拖累，今年台灣GDP面臨保二危機，在這樣的情況下，房市買氣很難立刻有起色…

預推個案

先賭為快‧51件即將公開之預售屋、新成屋個案

北台灣工地總彙

台北市大同、中山、松山、大安、萬華、信義、南港，新北市板橋、汐止、中和、樹林、新莊、泰山、五股、八里、淡水，桃園縣中壢、平鎮、龍潭、桃園市、八德、大溪、大園、蘆竹，竹北、湖口、新豐、新埔等區，預售屋/新成屋工地詳細資料彙整。

地產剪影

報章雜誌房地產相關新聞標題列表

惟馨特區

每期挑選六個指標建案，做詳細分析，包含媒體分佈、客層分佈、小環境介紹、銷售分析、鄰近個案比較、銷售過程、個案特點、面臨問題等，並搭配個案平面圖做介紹。

統計與分析

北台灣各區預售屋、新成屋推案規模統計、規劃用途統計、經濟指標

報廣總彙與訴求重點

報紙廣告彙整、各工地廣告訴求重點摘要

情報站

上週各建案銷售現場實況報導、銷售表現、來客分析、廣告媒體規劃等。

報廣個案 瞬間來人與當週市況

本週指標建案假日瞬間來人、整週來人、報廣訴求摘要、客層分析、銷售狀況分析。
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2014年房市10大趨勢

【住展房屋網 倪子仁】財政部宣布奢侈稅修正法案將朝「微調」方向，且兩年閉鎖期不延長，營建業以『利空出盡』來看待未來的房市發展。然而2014年仍將面對房貸升息、QE退場及5都大選等利空因素的影響，房市推案的脈絡與走勢會是為何？房市景氣會上、會下？
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中南部建設的瓶頸

【住展房屋網 編輯室】國土規劃但憑少數人決定，五都、六都，其餘盡成糟粕。建設資源集中於都會區，農業鄉鎮一片淒涼。有些地方的農地被用來炒作買賣，尚可嗅到錢味；至於休廢耕的田地，早已成為荒原，一望無際，只摻雜電塔、道路和高鐵軌道，全無人煙…

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