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惟馨周報第942期

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杜鵑鬧中秋 廣告量大增三成 多數變空包彈

【文/惟馨周報】上週逢中秋佳節，又有三天連假；房市業者見機不可失，紛紛加碼廣告強銷且辦活動來攬客。然人算不如天算，碰上杜鵑颱風來亂，使得廣告量和看屋組數不成正比。沉寂了好一段時間，翻開上週五、六的報紙，終於又看到以往那種每翻一頁，都能看到房產廣告…
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央行降息宣示意義大 買方認知再降 成交遲滯

【文/惟馨周報】買方期待房價下修，但賣方未大幅讓價，導致買氣鈍化。如今，多區新推案開價低於原先預期，更進一步拉低買方的價格認知；央行降息又讓賣方銷貨壓力稍減，預料買賣兩邊認知差距，近期內仍難拉近。不知是否是呼應先前營建署拋出的青年宅構想…
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基隆市─人氣不隨低價來 轉型不順好無奈

【文/惟馨周報】北北基都會的邊境大城基隆，曾憑基隆港的活絡商貿繁榮一時。近年港口沒落，區域發展原地打轉，房市仰賴與大台北的懸殊價差延續火苗；然而縱使擁親民低價，仍止不住人口持續失血，討論許久的指標大案，也因政治弊案頻傳而不斷延宕……

北台灣工地總彙

台北市中正、士林、北投、內湖、文山，新北市瑞芳、深坑、新店、永和、土城、三峽、鶯歌、三重、林口、蘆洲，宜蘭縣市，基隆市，桃園市楊梅、新屋、觀音、桃園、龜山、蘆竹，新竹市、寶山、竹東等區，預售屋/新成屋工地詳細資料彙整。

地產剪影

報章雜誌房地產相關新聞標題列表

惟馨特區

每期挑選六個指標建案，做詳細分析，包含媒體分佈、客層分佈、小環境介紹、銷售分析、鄰近個案比較、銷售過程、個案特點、面臨問題等，並搭配個案平面圖做介紹。

統計與分析

北台灣各區預售屋、新成屋推案規模統計、規劃用途統計、經濟指標

報廣總彙與訴求重點

報紙廣告彙整、各工地廣告訴求重點摘要

情報站

上週各建案銷售現場實況報導、銷售表現、來客分析、廣告媒體規劃等。

報廣個案 瞬間來人與當週市況

本週指標建案假日瞬間來人、整週來人、報廣訴求摘要、客層分析、銷售狀況分析。
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美麗的誤會 升息房價竟漲得比降息多

【文/惟馨周報】央行於本月宣布降息半碼，而降升、降息對台灣房市會產生什麼影響？據住展雜誌統計自民國90年以來，歷經數波降息與升息循環，而房價的表現都略有不同。民國89年受到網路泡沫衝擊，央行啟動降息。若從民國90年第一季算起，這波降息循環一直到92年
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房宅連結人性的需求

【文/惟馨周報】近些年全球餐飲業十分興隆，應是拜電視美食節目之賜。台島南北大小鄉鎮城市，稍有規模或賣點的喫食，幾乎都上過電視。中國大陸以「舌尖上的中國」最強，掀起餐飲革新，許多年輕人加入行列。有些是轉行，有些則破沉舟，直接斥資創業。

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