人物專欄 |Personality Profile

2025年上半年,台中七期市政核心區高價產品持續交出亮眼成績,住宅與商辦六大新案合計成交金額接近80億元,展現該區在供給日漸稀少下,仍穩居中台灣交易熱區的實力。 在住宅市場中,『寶璽天讚』與『聯聚理安大廈』睽違十年推出大坪數預售案,雙雙躋身億元俱樂部,合計創下逾24億元銷售額。根據內政部實價登錄資料 […]
健康意識抬頭,運動風潮盛行,住宅社區公設也順勢進化。教育部體育署最新統計顯示,國人運動人口比率達82.9%,規律運動比例首度突破35.3%,但仍有37.9%民眾認為住家周邊運動場所不足,顯示社區內的運動設施需求殷切。 在台中14期,品牌建商紛紛以多元運動公設搶攻自住市場。舜元建設新案『舜元悟野』引進 […]
超級電池廠爆炸 居民陷空污陰霾 七月中,高雄小港區三元能源科技廠於清晨發生爆炸並引發大火,濃煙伴隨腐蝕性氫氟酸擴散,環保局監測指出空污影響範圍廣達6公里,周邊居民憂心健康受害。此次火警造成15人輕傷,起火點疑為一樓電池半成品試驗區,現場釋出高溫有毒氣體,引發空品急劇惡化。高市府已勒令全廠停工並展開稽 […]

文/朱福山新北三重都廳大院一、二期陳先生四十九歲我現在住在宜蘭市,想搬到大台北,購屋主要是置產自住用…

隨著出入境人潮明顯回溫,國內三大國際機場同步啟動擴建工程,帶動航空城經濟效應升溫,也為周邊房市注入活水。根據交通部觀光署統計,今年截至5月,出國人次已逼近750萬,顯示國際旅運需求加速回暖,建商看好「機場+交通+產業」三大引擎作用,紛紛布局航空城生活圈,區域房價明顯上揚。 中部以「台中國際機場特區」 […]
隨著美中貿易摩擦升溫與製造業版圖重組,菲律賓正迅速成為台商尋找替代產線的熱點。仲量聯行觀察到此趨勢,將於8月27日攜手菲律賓最大工業園區開發商 Aboitiz InfraCapital 經濟地產,舉辦「製造業新布局:菲律賓投資設廠、稅務及金融環境解析」論壇,聚焦工業基地政策、稅務誘因與設廠實務,協助 […]
解答6大租補疑問,補貼申請不再卡關 高雄一名租客申請租金補貼,卻被房東以「房租要加5000元」為由強制漲價,還嗆聲不搬就解約。這起報復式漲租的新聞事件,近期在社群引發討論,也揭露租補制度上路多年,制度雖在,心理與現場協作機制卻未必跟得上。 政府自2022年推動「300億元租金補貼專案」,補助名額放寬 […]
台中七期頂級住宅市場近期再度掀起話題。根據台中市政府地政局揭露『雙橡園1518』實價登錄,便以25筆交易量成為適居核心曝光度最高的個案,均價達86.9萬元,高樓層更一舉逼近9字頭。 這股熱度背後,不只是精華地段的吸引力,更是雙橡園多年耕耘頂級私宅市場所累積的品牌信任感與產品實力,使其在高資產族群間擁 […]
南高雄房市正迎來一波全新動能。亞灣2.0計畫啟動、亞洲資產管理中心落腳,再加上高鐵南延確定進駐高雄火車站,串連三鐵共構的願景逐步成形。這股建設紅利,猶如強心針般注入市中心核心地段,讓中山路、五福路再度成為建商們競相搶地的熱區。 中山路起於高雄火車站,一路延伸至高雄國際機場,以南北向貫穿市中心,;五福 […]
《公寓大廈管理條例》邁入30週年,內政部政務次長董建宏昨(26)日在台灣物業管理學會舉辦的「30週年論壇」上指出,這部誕生於都市化與民主化交會時期的法令,讓居住管理權逐步回歸住戶手中,成為台灣住宅治理的重要基石。他也強調,面對人口高齡化與住宅老化雙重挑戰,政府將啟動「老宅延壽計畫」,結合多部會資源改 […]
《公寓大廈管理條例》施行已滿30年,正值制度檢討與轉型關鍵期。內政部國土管理署副署長徐燕興昨(26)日於台灣物業管理學會舉辦的「30週年論壇」上發表專題演講,從制度發展脈絡切入,回顧台灣公寓治理如何從物權分立走向社區治理、制度配套與民主學習。他指出,下一階段的挑戰不僅在於修法修繕,更在於將公寓制度轉 […]
社區,是一座城市治理的最小細胞。《公寓大廈管理條例》正是為這個細胞量身打造的制度骨架,邁入施行30週年之際,這部原為解決集合住宅漏水、違建、雜物堆放等基層困境而誕生的法律,是否還能支撐起高齡化、極端氣候與都市更新下的社區韌性挑戰? 在昨日(26日)由台灣物業管理學會主辦的「30週年論壇」中,台北市副 […]
1995年6月28日正式上路的《公寓大廈管理條例》,至今施行滿30年。這部改變台灣居住型態的關鍵法令,在過去30年間為上千萬居民奠定社區自治的制度基礎,也讓無數集合住宅邁向現代治理。然而,在昨日(26日)由台灣物業管理學會主辦的「30週年論壇」中,理事長郭紀子卻選擇以沉重語氣結語。他說:「今年是30 […]
中信兄弟年度夏季盛事「涼水祭」,日前於台中洲際棒球場熱力登場,滑水道、戲水池、炸水柱齊發,吸引近三萬球迷湧入,刷新暑假主場人氣紀錄。此次活動首度由在地建商舜元建設冠名贊助,成功將職棒魅力延伸至生活場景,為主題日注入嶄新城市想像。 舜元建設董事長林逸民親自擔任開球嘉賓,將他從學生時代便熱愛棒球的熱情, […]
被譽為「台中曼哈頓」的七期重劃區,正迎來關鍵轉折。2025年不再只是藍圖實現的節點,更是全線齊發、量能爆發的一年。從頂級住宅、國際飯店、摩天商辦到高端餐飲與娛樂空間,總計公開或預備進場的開發案總量體突破千億元,七期從規劃願景正式走向全面成形。 七期本就擁有誠品480、新光三越、大遠百、老虎城等大型商 […]
文/朱福山 儘管房市持續受到打炒房政策壓制,購屋族保守觀望,但在新北市三重區,市場氛圍卻呈現另一番景象。根據住展雜誌市調中心觀察,2025年以來,三重區的預售市場保持活絡,尤其重劃區內推案熱度不減,成為建商競逐的關鍵板塊。其中,以「市政特區」與「仁義重劃區」為核心的水岸生活圈,已顯現出明確的價值轉變 […]
文/朱福山 台南市首批社會住宅於上(六)月初進行直播抽籤。此次開放申請共兩案,合計提供178戶,吸引逾4300人於五月初登記搶租,中籤率僅約4%。首波試水溫,反映出遠高於預期需求的壓力。市府預告年底將推出第三案『宜居小東』,預計再釋出379戶,但供給距離實際需求仍有明顯落差。 此次申請熱潮不僅反映出 […]
氣溫飆破39度,還得面對夏季電費暴增,讓不少民眾在冷氣與荷包之間兩難。對此,HOLA和樂家居近日推出6款「物理降溫好物」,主打無需電力、即可提升室內體感舒適度,涵蓋客廳、臥室、乃至寵物專用的降溫產品,為炎夏提供更環保、經濟的選擇。 客廳降溫3招:沙發墊、地毯、窗簾同步升級 針對客廳高溫困擾,HOLA […]
《公寓大廈管理條例》自1995年施行以來,已走過30年。台灣物業管理學會理事長郭紀子指出,這部法規深刻影響台灣9成以上都市居民的生活與社區治理,是支撐城市發展的重要制度基礎。他也宣布,將於本(7)月26日舉辦「公寓大廈管理條例30週年論壇」,廣邀中央、地方、學界與業界對話,為下一階段社區治理藍圖擘畫 […]

零售通路進駐往往能帶動區域生活圈的發展,圖為八里全翰龍形市場。圖/新北市政府市場處文/朱福山當一座城…

文/朱福山 當一座城市仍停留在規劃書與藍圖之間,什麼才能成為衡量真實潛力的標尺?是捷運開通?土地利多?還是一間即將開張的超市? 本期封面故事,將從一個不那麼驚天動地的「落點」開始——大全聯進駐青埔IKEA旁的商場。這個看似平凡的佈局,卻悄悄揭示了重劃區發展邏輯的轉向:從談漲幅、談建設,走向對生活感的 […]
從黃色小鴨到吉伊卡哇,高雄觀光與藝文活動熱度不斷升溫,城市形象煥然一新,也帶動區域房市話題。根據實價登錄資料統計,高雄四大指標性藝文景點中,以「文化中心生活圈」房價漲幅最為亮眼,3年預售價從每坪32.6萬元拉升至42.6萬元,漲幅高達30.6%,遠勝高美館、駁二與衛武營,堪稱高雄藝文宅代表。 四大藝 […]
在家庭購屋決策中,女性角色的崛起已非新鮮議題,卻正持續改寫市場劇本。無論是從第一線看屋比較、資金分配、品牌評估,到最終拍板成交,女性已從參與者晉升為主導者。而這股力量,不只數據為證,也正在驅動產品設計、品牌定位與行銷語言的全面轉變。 觀察近年房市現象,女性購屋者的重視點已從「價格合理」進化為「生活品 […]
受美國對等關稅政策及新台幣升值的雙重壓力影響,企業在辦公室租賃與資產配置上普遍採取保守策略。根據仲量聯行統計,2025年上半年台北市A級辦公市場總成交量為20,258坪,較去年同期減少17%,反映出企業決策周期拉長,租賃市場動能趨緩。 進一步觀察第二季成交結構,高達48%的交易來自小於200坪的小單 […]
一座城市的日常從哪裡開始? 不是捷運站,不是百貨公司,而是一間可以隨時走進、買到雞蛋的超市。因為真正留下來的人,總是先問:「這裡方便嗎?」而不是「房價漲多少?」 今年九月,青埔IKEA旁即將掛上新招牌──全聯與大潤發整併後的首家新形態門市「大全聯」。這不只是一間超市的開幕,更像是讓青埔街道點燈、生活 […]

一座城市的日常從哪裡開始?不是捷運站,不是百貨公司,而是一間可以隨時走進、買到雞蛋的超市。因為真正留…

當購屋族目光日益轉向重劃區,零售通路不再只是街角的配角,而成為生活啟動的催化劑。重劃區從「新」走向「…

桃園青埔重劃區迎來一波新型商業動能。隨著大全聯首店、誠品書店進駐的兩大指標案啟動,不僅象徵大型零售品…

當購屋族目光日益轉向重劃區,零售通路不再只是街角的配角,而成為生活啟動的催化劑。重劃區從「新」走向「成形」,生活機能的養成不再等待建設到位,而是靠零售品牌「先卡位」,主動將日常帶入空城,為地產開發與居住意願注入信心。 仲量聯行副總游淑芬指出,重劃區生活機能從零開始,零售選址早已不只是配套,而是區域發 […]

儘管全球政經局勢持續動盪,根據戴德梁行最新統計,台灣本季大額商用不動產交易(單筆超過1億元)總額仍達…

傳統老屋,在JOSUIa設計選品的巧思下,透過軟裝賦予空間新生命。一線劃開時空……新與舊,並非全然對…

亞洲新灣區重大開發案再添一筆。由國城建設與高興昌鋼鐵合資組成的智匯方舟公司,攜手日本建築大師安藤忠雄…

面對川普2.0關稅政策帶來的全球金融震盪與供應鏈重組壓力,企業正在調整資產配置策略,商用不動產成為資…

在台北天母天和公園旁,有一幢被樹林圍繞的老屋,隱隱藏著一家沒有招牌的公司。推開紫紅色立面與芥黃色內牆…

面對城市人口密度提升與節能減碳壓力倍增,來自芬蘭的全球電梯大廠KONE通力電梯看好台灣電梯市場潛力,…

台中房市在進入2025年後逐步從高熱轉為盤整,市場不再全面齊漲,而是出現明顯的「區段分化」。其中,南…

你是否想過,有一天,重塑生活型態的潮流將不再由傳統建築開發商主導,而是由AI主導的設計系統悄然啟動?…

文/朱福山從台中清水大樓在無地震、無豪雨情況下自行塌陷的震撼畫面,到雙北街頭林立的老屋壁癌、高樓磁磚…

從經典中拾起日常,從生活裡看見設計——這場名為《設計與生活的交匯》的特展與講座,由台灣家居品牌IUS…

走進潮流創作歌手派偉俊(PatrickBrasca)的世界,這裡不只是音樂人的秘密基地,更是潮流創作…

雙子座的呂玉玫,帶著不被團體、環境侷限的特質,重新定義「好房子」的意義。從社群裡那句「創建是,不是在…

隨著生活美學意識抬頭,空間設計正從硬體施工走向柔性思維。想改變居家風格卻不知從何開始?對空間佈置有想…

在房市逐漸降溫、買方觀望態度增溫的當下,品牌建商卻選擇逆勢突圍。漢宇、寶輝與磐興等業者,透過提升建材…

台中的豪宅市場競爭日益激烈,隨著高資產買家對居住品質與品味的追求升級,建商已不滿足於傳統的硬體規格比…

從半導體S廊帶、高鐵南沿進市中心到亞灣2.0計畫,南高雄迎來城市轉型浪潮,成為房市新一輪補漲焦點。2…

備受矚目的「誠品生活台南」已於本月28日開始試營運,成為南台灣最大規模的誠品新地標。全新四層樓、6,…

2025年,被視為中台灣躍上國際建築舞台的關鍵一年。包括NikkenSekkei、安藤忠雄、Fran…

在台中七期林立的豪宅案中,有一個名字總是低調卻穩定地走出自己風格。寶璽建設創辦人梁德煌,說話語調溫和…

嬰仔嬰嬰睏,一暝大一吋……痛子像黃金,養到恁嫁娶……少子化下,從備孕、哇哇墜地、學爬走到上學、交友等…

台北國際電腦展(COMPUTEX)再度向全球展現台灣科技業的技術實力,而「桃竹苗大矽谷計畫」正是政府…

2025年6月,日本設計界的重要人物——柳宗理(SoriYanagi)將迎來誕辰110周年。為此,台…

「當一顆開關不再只是功能,而是一段故事的起點。」來自日本的設計品牌ZOLBONNE,將一個日常中最頻…

潤泰新(9945)於今(23)日召開2025年股東常會,公布2024年度財報表現,其中合併營收達31…

在企業社會責任意識高漲的當下,建築不再只是城市外貌的堆疊,更是推動善意與溫暖流動的載體。台中多家在地…

有「家具界新光三越」之稱的紐約家具設計中心,日前在《2025家具產業年報暨米蘭設計趨勢分享會》中重磅…

台中市的十四期重劃區目前正處於開發的高峰期,已成為建商們競爭最激烈的關鍵區域。區內洲際段尤其受到矚目…

降低購屋門檻向來是建案吸睛促銷手法。文/朱福山無論房價漲跌如何,市場上總有人問:「現在適合進場嗎?」…

台中房地產市場的南北兩大重劃區——南屯13期與北屯14期,近期出現了關鍵性的價格逆轉。根據最新實價登…

今年第1季億元級豪宅預售交易主要集中在台北和台中,儘管整體房市趨於冷靜,高資產族群對高端住宅的關注依…

高雄豪宅市場版圖重塑,亞灣區以全年36筆4,000萬元以上新成屋交易量奪冠,『國城定潮』更以單一建案…

台中14期重劃區再添生態地標。由陸府建設以「弱建築、強景觀」生機建築理念打造的『陸府織森』近期正式完…

受累於美國經貿政策變數與全球經濟不確定性,台灣資本市場於2025年第一季交易動能顯著降溫,整體商用不…

北台灣房市在2025年初呈現區域新案齊發的態勢,包括台北市、新北市、桃園市等多個區域都有指標性建案在…

文/朱福山當你還在關心房價是否會跌、貸款是否能過時,詐騙集團早已滲透市場,將不動產交易變成他們最肥沃…

清明連假4天,除掃墓外,適逢兒童節,誠品生活新店打造Chillhihi歡樂室內園遊會,讓大人小孩笑嗨…

台北市立美術館兒童藝術教育中心(簡稱北美館兒藝中心)推出全新教育計畫「靜.物」,本次計畫以「靜物」為…

台積電擴建計畫案通過環評初審開會情形。圖/高雄市環保局台積電宣布擴大在美國投資,總金額高達1000億…

今天站在你們面前,我可以自豪地宣布,美國的黃金時代已經來臨!——唐納.川普。圖/DonaldJ.Tr…

台中七期發展再添新動能,昨(24)日由北台灣百貨龍頭台北101宣布將攜手國泰人壽進軍台中七期,共同打…

日前台中清水大樓坍塌,35住戶漏夜撤離,所幸無人傷亡,然而像這樣的危樓,不止這件,更令人不捨的是,紅…

桂田集團創辦人朱仁宗是南台灣的一頁傳奇,不但是全台最年輕的飯店董座,集團下九間子公司更橫跨建設、營造…

位於北市豪宅『台北之星』樓下新光三越百貨內的米其林一星餐廳「A」,發布今年全新菜單《根莖花語》,延續…

喜迎JOSUIa品牌一週年,I人性格的主理人黃柏菁才正式以設計選品主題策展「ONEand灣延」跟媒體…

近年來,隨著民眾對居住品質日益重視,擁有景觀價值的住宅成為市場追逐焦點。高雄憑藉其獨特的地理優勢,涵…

台中房市329檔期推案總銷金額突破千億元,其中,七期、十四期、十三期等三大重劃區成為建商角力的主戰場…

2025年,台灣百貨零售業預計將進入新一輪的激烈競爭,多家大型百貨商場將陸續開幕,這不僅為消費者帶來…

唐小姐三十五歲新竹市東區富源知青新竹縣竹北市臻研研目前我住在台北市大同區,不過因為成家關係,計畫要搬…

今年農曆春節連假9天,民眾不僅除夕當天要挑戰8年來最低溫紀錄外,房市恐也不遑多讓,多數案場甚至提早過…

「台灣尚勇大遊行」現場5萬民眾夾道歡迎中華隊。圖/文總臉書文/朱福山最近台灣好夯的詞「TEAMTAI…

台灣首座國際級摩天雙塔『台北雙星』與芬蘭電梯大廠通力KONE昨(21日)正式簽約,宣布雙方將攜手合作…

2025開年1月全世界就不平靜,本月7日中國西藏發生6.8級地震,造成126位民眾遇難,而13日晚間…

房地產市場在2024年經歷了顯著的增長,商用不動產交易總額達到2,764億元,年增長率高達46%,創…

台灣建築美學文化經濟協會於昨(13)日舉行第5屆第2次會員大會,以「智慧建築X永續環境X在地美學」為…

文/朱福山台中西屯華固頂滙路先生59歲我目前一家兩口,住在台北市大直一帶,環境不錯,附近的生活機能也…

輝達來台設海外總部,現階段各地被點名的,包括台北南港、已拆除的一殯現址、北士科、新北產業園區等,不過…

台灣不動產投資協會昨(8)日公布「2024年第4季台灣商用不動產投資信心指數」,調查結果顯示,2項指…

環境部於去(2024)年底公告國家自定貢獻(NDC)的減碳新目標,第三階段管制目標,2030年減碳目…

NVIDIA大手筆投資台灣,競爭對手韓國獨角獸Rebellions也來台押寶,背後原因不僅是人才與技…

NVIDIA大手筆投資台灣,競爭對手韓國獨角獸Rebellions也來台押寶,背後原因不僅是人才與技…

新北環狀線去(2024)年因0403大地震,導致盤式支承受損造成鋼箱梁位移,歷經8個多月,於同年12…

隨著房市進入寒冬,交易量大幅縮減、投資客退場,不少民眾預期房價走跌,市場回歸剛性買盤,購屋族進而鎖定…

大負碳時代來臨,為應對全球氣候變遷,穩定且高效的綠能供應與地質碳封存,已然成為環境與人類永續發展的關…

文/朱福山再過2個月,就是2025年了,台灣將邁入超高齡社會,過去一年半前,住展487期(2023年…

眼尖的民眾近來在北市各處可見「打詐儀錶板」,錶板上光是今年11月北市受理件數高達1,962件,財損數…

AI話題延燒各產業,主要圍繞在科技產業;近年高雄台積電議題則因AI多次再增得不少媒體版面,而各區房價…

為健全房地產政策、促進居住正義,政治大學不動產研究中心於本(12)月13日在台北市張榮發基金會舉辦「…

根據市調單位統計,台中科學園區區域內年收入百萬以上的購屋族群占比已達30%,較去年同期大幅上升8個百…

隨著人們生活日益仰賴科技產品,乃至智慧家庭,再加上政府鼓勵發展智慧建築,越來越多民眾期待居家生活能更…

今年聖誕節房地產市場好不熱鬧,一掃920後房市急凍的陰霾,一來為強銷案打打氣,二來為新案提高來客組數…

環境部為加速實現2050淨零轉型目標,強制碳盤查的對象不再侷限於製造業,高用電的百貨、量販業、服務業…

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