文／魏敬軒自主都更補助第一桶金台北市政府提供自主都更第一桶金，合計最高達580萬元，圖為北市老舊公寓。圖／台北市都市更新處中央政府為加速都更進程，因應目前危老案件遠超都更件數的現況，行政院長卓榮泰已證實將研擬「自主都更」獎勵措施，並在明年度中央總預算中編列經費。自主都更允許房地所有權人主動與建築經理…
萬華區房市與鄰近其他區狀況差不多，普遍建案來客量屬相對低檔，不過供給量卻不少，據住展雜誌調查，這波新案多為新成屋，主力產品不意外是小宅，且集中在北萬華。北萬華房價落差大最低價7字頭起昇陽承光接待位於開封街、環河南路上的昇陽建設新成屋案「昇陽承光」，基地雙面臨路，近萬華運動中心，距捷運北門站不遠，規劃…
桃園市銷售狀況從年中開始揭露明顯下修，而由目前賣的不錯的案子裡可看出主力買盤為剛性、換屋客、高端客，比方說經國重劃區的「京懋有方」為線上銷售突出的代表案，其33坪2房產品雖不算市場主流，但品牌加持下，近期成交約2000~2200萬，客戶仍有一定接受度。品牌、地段強客人自己來國泰GRAND-PARK結…
新潤世界都心基地新北市林口區近期銷況仍不算熱，表現亮眼的還是付款相對輕鬆的「新潤世界都心」，主打首付38萬起、總價1288萬起，工程期長達4年，全案已售逾130戶，其中事務所銷售較多。長虹天聚接待中心而「長虹天聚」、「璽來登帝璽」也是穩定成交的代表案，「長虹天聚」單價雖來到6字頭的區域高價，但大街廓…
屬大台北相對低房價的新北市八里區，於這波打房冷氣團中的銷況亦是十分辛苦，本地買盤原先就不多，現況又使市場觀望，外區進駐客源亦相當有限，目前各案場都絞盡腦汁攬客。案場搶客招式多買盤回響度高春城新港灣接待中心「春城新港灣」近期打出1398萬起，買3房2廳加車位，賞屋、成交、簽約都有禮品可拿；「百欣豐光」…
富都新建設機構於汐止推出預售新案「富都康莊」，日前盛大舉辦開工動土典禮。圖／業者提供富都新建設機構位於汐止康寧街的預售新案「富都康莊」，日前盛大舉辦開工動土典禮。典禮於上午9時隆重登場，現場嘉賓雲集，由富都新建設機構董事長蔡家福親自主持，並邀請地主代表、合作建築團隊與已購客戶一同參與，場面熱鬧溫馨。…
新竹市東區房市與上一季相似，受打房影響，業者反應來客量仍處於相對低檔，成交速度也不快。惟仍見供給，新案普遍規模都不大，數量倒還不少。威尼斯-金山會館基地威尼斯-湖畔基地首先值得注意的是，龍騰營建機構在這波一次推出數個威尼斯系列案，竹科園區旁的金山街上有「威尼斯-金山會館」，規劃5戶，一層一戶設計，為…
北士科T17、T18地上權案進入解約協商階段，外界關注輝達（NVIDIA）是否確定進駐。商仲觀察指出，事件雖掀起討論，但地上權開發案並未全面降溫，而是市場結構更為分化；其中，自用型企業與壽險業仍視地上權為長期資產配置選項，住宅型產品則因貸款與轉售限制，民間接受度依舊有限。專家認為，若制度透明度與契約…
「老屋要重建，我只要求1坪換1坪，過分嗎？」這句聽來理直氣壯的話，其實是都更現場最常見、也最容易誤解的訴求。麥怡安針對「1坪換1坪」，於誠品沙龍現場向民眾做深入解說。圖／朱福山一個被誤會的口號「1坪換1坪」並非新鮮議題。它最早出現於郝龍斌第2任台北市長任內，原本是一項針對老舊公寓更新的激勵方案。當時…
上半年新竹市香山區推案量少，房市相對冷清，終於在下半年有了起色，從Q3末開始陸續有新案登場，據住展雜誌調查，產品相當多元，1～3房大樓、公寓以及透天都有，供給量逾300戶，應可為區域帶來不少房市話題。元幸福接待這波量體最大的新案為紜鉅建設「元幸福」，基地逾千坪，面客雅溪，規劃大樓、透天混合社區，先推…
台經院最新經濟景氣動向調查顯示，今年9月國內營建相關產業呈現明顯分化。營造業景氣持續回升，營業氣候測驗點上升至97.35點，較8月增加0.80點；相對地，不動產市場則持續承壓，交易量萎縮、價格進入盤整階段。根據調查，營造業景氣回升主要受兩項因素推動。其一，過去因工料成本上升與缺工問題導致延宕的建案，…
高雄因BLACKPINK演唱會掀起「粉紅經濟」旋風，夜市與百貨商圈人潮暴增、觀光產值上看3億元，讓夜經濟一夕成為城市競爭焦點。BLACKPINK掀起「粉紅經濟」蔓延至高雄夜市商圈。圖／陳其邁臉書但放眼北台灣，台北也正在悄悄改寫夜晚的節奏。從影城改裝、公園串聯，到國際級飯店與書店夜讀據點的開幕，城市的…
在房貸利率維持相對高檔、銀行資金面轉趨緊縮的情況下，授信政策明顯保守，房貸審核也同步收緊。近來不少購屋族為比較不同銀行方案，簽約前便急著申請聯徵，然而卻渾然不知短時間內多筆紀錄卻反被視為資金壓力訊號，導致信用評分下滑。專家指出，銀行端的風控模型會綜合查詢頻率、負債比與收入穩定度，只要出現異常高的查詢…
目前竹北市整體房市不太理想，除了案場來客量持續低迷外，購屋族也仍多持觀望態度，連建商都相對保守，一些指標案如大陸建設「大陸大學段案」、鴻柏建設「鴻湛」、昌益事業「御邸」等，暫時都尚未公開，據住展雜誌調查，近期為一些小規模新案進場。華興地區有辰鴻建設系列案「辰鴻大悅6」在稍早先公開，採先建後售，使照已…
今年房市成交量走低，景氣寒意不僅籠罩市場端，也蔓延至就業面。根據中華民國統計資訊網資料顯示，今年前八月不動產業受僱員工薪資三項指標：每人每月總薪資、經常性薪資、非經常性薪資，均呈現衰退狀況；其中，非經常性薪資僅1萬3836元、年減9.1%，創2020年以來新低，顯示房市量縮與政策管制已直接壓抑產業獎…
面對我國「2050年淨零排放目標」及日益嚴格的國際規範，土地銀行為協助企業因應轉型挑戰，特別於10月17日、20日及21日舉辦三場「淨零轉型說明會」，邀請外部永續顧問與企業客戶共同參與，分享最新法規與實務趨勢，協助企業制定減碳與轉型策略。活動中針對企業最關注的「淨零轉型」議題進行說明，內容包括金管會…
台灣位處環太平洋地震帶，地震頻繁且強度高，內政部近期提出為期三年的「老宅延壽機能復新計畫」，針對屋齡30年以上、4至6層樓且結構安全的集合住宅提供修繕與補強補助，盼改善人屋雙老問題。此舉被視為「不拆也能安老」的重要政策；然而，專家認為補強雖能延緩老屋老化，但僅能「延壽」，難以「重生」，若結構鏽蝕或位…
國家住都中心今日宣布啟動台北市信義區『信義雅祥』公辦都更案招商作業，公開徵求出資人參與。該案為住都中心今年第四波公辦都更案，延續『中山長春』、『文山木柵』、『南京龍江』等前案模式，由國家住都中心擔任實施者，採權利變換方式辦理。圖說／台北市『信義雅祥』公辦都更案基地資訊。圖／國家住都中心『信義雅祥』基…
代銷龍頭海悅機構創下業界新紀錄！位在台南東區的預售建案「宏福悦接待中心」，榮獲全台首座「翡翠級減碳認證」接待中心殊榮，今日(10/21)於接待中心現場舉行隆重的頒證典禮，由財團法人臺灣營建研究院邱建國院長親自頒證，副院長徐力平、黃正翰博士、謝禎謙專案經理等貴賓亦蒞臨現場，共同見證這場綠色建築的重要里…
文/陳炳辰2025年房市走弱，不過仍有新案一推出就創區域單價新高，不景氣也爭氣，住展雜誌彙整住宅產品的實價資訊，排除露臺戶造成單價拆算過高的偏差，今年在台北市北投區，與新北市中和區、新店區、林口區分別有「潤泰之森」、「漢皇方圓」、「友座明明德」、「璽來登帝璽」各來到單坪153.9萬元、122.2萬元…
