新北樹林、三峽近年供給稀少，在建地有限且推案價位節節攀升下，都計外位置成了房市新的推案熱區，位在北大特區、樹林交流道旁的樹林柑園地區，今年第一季陸續將有4案推出，區域供給難得如此熱鬧。指標案主打藍線10分鐘、低首付騰翔樹与苑接待中心新案之中最大案為「騰翔樹与苑」，位柑園街一段116巷內，基地逾千坪，…

農曆年前，整體房市都處於相對低迷的時間，五股區也不例外，多數業者表示近期週來客量僅約10組左右，不過據住展雜誌調查，仍有新案於此時進場試水溫，產品也都以市場主流的小宅為主，但正式強銷期估計會落在農曆年後。九揚雙子星接待九揚雙子星基地這波新案皆位於洲子洋重劃區，先看九揚機構-九鴻建設「九揚雙子星」，基…

目前的鶯歌房市主要還是聚焦在鳳鳴，供給相對集中，且台鐵鳳鳴站已於稍早啟用，帶來一定的看屋熱度，近期也有新案加入，剛性買盤自然為主要支撐力道，客源多來自本地及二高沿線的新北地區。京澄為德結構體房價方面，去年下半年舊市區有個案成交突破50萬/坪，接下來鳳鳴也很快跟上，區域最新個案「京澄為德」開價約53~…

以往的淡海新市鎮因冬季天氣因素影響，房市通常都會相對黯淡，近期外加打房政策衝擊，接待中心的來客量體明顯下修，雖願意看房客戶的買房需求相對明確，然而限貸令或是市場買氣氛圍也讓客戶的觀望期被拉長。而年底新推案量體不多，有些是在地建商續推成屋新案。和光富邑外觀先看到上述提到的成屋新案，和光建設的「和光富邑…

新月大河透視日前新莊區整體房市稍嫌平淡，指標案「新月大河」壓軸登場後，估計新案都要到明年農曆年後才會陸續登場，線上供給量相對不多，不過據住展雜誌調查，明年推案相當精彩，不只是副都心、頭前重劃區有新面孔，丹鳳地區也有新案正籌備，總推案量逾百億。年前公開的「新月大河」，基地近快樂公園、豐年國小，屬都更案…

在9/20後，整體詢問度、買氣明顯走弱，房市進入近肉搏戰，要脫穎而出順銷，品牌、地段目前看來就是最重要的2大因素。而新北三重之前房市熱了很久，9/20後整體表現也是下修據烈，但仍有3案表現十分突出，感覺是另一個平行時空的銷況，而這3案就是有著品牌及地段的加持。捷運聯開+大品牌刷新區域高價不意外潤泰C…

新北三峽已有很長一段時間處在需求大於供給的狀況，因此大多推案都算能穩定去化，一些熱門地段者，甚至在開案初期就能去化掉大半量體，雖然稍早9/19信用管制公佈，但此區的狀況也是差不多的情形，客源則以本地、二高沿線的新北地區為大宗。北大新案順銷單價預期亮眼文傑鉑悅接待中心近期三峽(含北大特區)房市中，有兩…

日前五股區整體市況同樣也不盡理想，除了週來客量下降外，多數案場表示近期客戶觀望比例高，成交速度也明顯減緩，不過據住展雜誌調查，房價似乎還不太受影響，實價登錄顯示，近幾個月洲子洋重劃區線上多有建案成交價在55萬/坪以上，個案甚至比上半年還高，抑制房價的效果可再持續關注。至於推案方面，業者步調放緩，新案…

第四季過至一半，目前全台房市大多偏低迷，就目前查訪了解，稍早火熱的林口也逐漸走弱，原本大家是預期跟著三井OUTLET二期開幕，區域買氣將更上層樓，但第七波信用管制效應下，仍令此區買氣走弱。惟相比許多地區，林口依然有一定的銷量，主要還是機能成型、AI園區題材，區域長遠發展值得期待。品牌&系列案…

新建案供給罕見的汐止地區，終於有建案公開了，雖受打房政策影響，部分客戶多觀望，但據住展房屋網觀查，由於汐止發展已久，自住的剛性需求仍鮮明，因此客戶詢問仍表現不錯，但對於購買第二房的換屋族群來說，現階段的打房政策的影響確實不小。訂簽76萬起首購族新選擇汐科爵鼎接待水源路二段上富鉅鼎集團的「汐科爵鼎」，…

日前房價持續跟著板橋上揚的土城區，同樣受到政府打房不小的影響，普遍案場週來客量腰斬，但房價依舊屹立不搖，據住展雜誌調查，近期運校重劃區竟還有高價實登揭露！至於供給方面，年底前還會有一波新案，集中在運校重劃區，將注入逾500戶的量體。實登8字頭堪比暫緩區上述創新高實登價的建案，為口碑建商-新濠建設「新…

林口房市供給量及銷況熱度，近年都屬大台北前段班，在新北AI國際+智慧園區的設立，林口於市場上的關注度更是提升到一個新高度。除了常見的大樓產品外，林口區內還有大台北境內少有的透天產品，隨著房價走揚，透天總價也從10多年前不到2000萬門檻，拉高至4000萬。聿見美璟接待中心近期難得同時有4塊透天案同時…

打房政策衝擊，淡海新市鎮雖同受大市場影響，成屋的部分客群也受到貸款問題因而退卻，而預售屋的客群則是受到市場情緒影響，猶豫期被拉長。雖客戶近期退卻心態增加，然而，淡海新市鎮仍然是雙北地區相對低單價區域，興建中的淡江大橋也為該區的便利性添增不少想像空間，近期亦有大案將登場，也增加不少區域討論度。麗寶鐸藝…

目光看到新北南端，在土城頂埔衝上7字頭、三峽北大6字頭，中和也到7～8字頭，近年很火紅的大台北低價區-鶯歌，也已穩站4字頭房價，今年第二季甚至有個案攻破50萬/坪，要不是這波信用管制突然殺出，看稍早鶯歌的火熱狀況，本來預期在今年底前，4字頭的個案就會消失。舊市區率先5字頭鳳鳴調漲跟進皇普國家新美館透…

受到第七波信用管制影響，不少北投地區的看屋客群有多觀望的跡象，接待中心也表示來客量體有縮減，雖近期信用管制已針對部分客群做出放寬的動作，但客戶對於前陣子打房政策受到的驚嚇，仍需要一段時間去釋懷。新洲美段近千坪的基地 水岸首排第一公開案遠雄泱玥接待中心儘管打房消息影響民心，北士科（北投士林科技園區）的…

八里在新年第四季總算迎來新供給，這波推案包含台北港特區-訊塘段、中庄段附近、舊市區，雖然逢打房措施實施，但價位看來仍持續向上，目前所知新進各案均售價都將站上4字頭！？五股5八里4很合理吧！?春城新港灣接待中心沒錯，就是攻上40萬/坪以上，目前公開的「春城新港灣」最高訂價已接近50萬/坪，雖然看似誇張…

林口新市鎮由中山高分成新北林口以及桃園龜山兩大區，龜山這側算是新市鎮中最早開發的位置，一般多稱之長庚、華亞生活圈，這幾年因為可建素地有限，整體房市熱度不比隔壁的林口及A7重劃區，但基本上有捷運、交流道，位於大台北、機場之間，這樣的條件不會沒人要，就是看房價是不是太誇張，客戶跟不跟。之前有很長一段時間…

第三季的林口房市持續熱絡，前一波個案銷售完、供給立馬補上，房價也還在上漲，之前看到區域最高價7字頭出現時，大家覺得離譜，結果8字頭、甚至特殊戶9字頭沒多久後就出現了，引起市場一片驚呼，也是這樣的關係，目前全區4字頭價位已在倒數，以往南勢、中山路以北地區，目前基本上新進案多是5字頭起跳。中山路以北最低…