【文/住展房屋網】俗話說「不鳴則已，一鳴驚人」，歷經多年推案縮水的盤整低潮，今年回溫展現出極為強勢的復甦力道，不僅小宅案持續熱買，連落寞許久的七期豪宅也再創高價紀錄，活絡的買氣激勵了業者對市場的信心，新案釋出的狀況一季比一季蓬勃。今年的壓軸檔期，台中房市在百億大案「皇普莊園」領銜之下，端出逾三百億的…
【住展房屋網/綜合報導】今年台中房市的買氣平穩，激勵業者大舉進補土地增加庫存，不論是官方標售還是民間地主釋出，只要土地的條件不差，那怕標的物本身帶有爭議，建商都積極用新台幣將地塊下架。業者有地就搶的舉動，讓7月下旬台中市地政局區段徵收配餘地的第二度標售開出亮麗紅盤。北屯萬坪地總太奪得日前地政局的土地…
【文/住展雜誌】自2018年以來，台中房市的回溫步調十分穩健，現今平時來客量與景氣低迷的2015-2017相較，至少增加了2-3成，若逢連續假日，人氣更是銳不可擋，如先前正值開年首波房市檔期的清明春假，台中建案的看屋人潮就比平日再多出20%以上，熱賣消息也不斷傳出。業者不沉潛 量能衝新高扎實的市況表…
【文/住展雜誌】年度首波的房市檔期，信心高昂的台中業者，一口氣端上逾500億大量向市場展現火力，尤其是市區外圍的北屯、海線及烏日高鐵站區，動輒300戶以上的大塊頭重案不斷推陳出新，當中又以烏日高鐵站區的興富發「夢幻誠」體格最為強健。興富發夢幻誠烏日稱雄基地面積逾7500坪的興富發「夢幻誠」，規劃22…
【文/住展房屋網】在交易量止跌回升並連年成長後，台中不動產業者對房市的信心可謂來到了近年新高點，推案動作也愈來愈大方。在建商感覺充滿力量的情況下，台中房市這兩年推案火熱程度超乎預期，就拿2018年來說，當地建商公會原預計年推案量約1500億左右，豈知最終竟爆量到1800多億！兇猛表現令人又驚又喜。來…
【文/住展房屋網】去年全台房市有感升溫，即使遭遇地方九合一大選干擾，各地全年的買氣與推案量仍舊寫下近年佳績；不動產市場的活力滿分，台中市感受尤深，據相關公會統計，2018年台中全年推案量高達1500億，比2017年成長約兩成，若與產量低迷2016年相較，短短兩年量能幾乎翻倍成長，足見台中房市強勁的復…
【文/住展房屋網】距離九合一地方大選的投票日只剩不到一個月，通常在選戰的倒數時刻，房市表現都會相對冷靜，因此邁入第四季後，台中的整體市況不免俗的反應出選舉干擾，呈現度小月的狀態，唯獨捷運綠線與鐵路高架化兩條軌道沿線的房市拒絕喥咕，不動產交易狀況依舊維持在高檔。北屯機廠新案熱賣捷運綠線各站區當中，就屬…
【文/住展房屋網】今年以來台中房市推案風起雲湧，熱度破表，不過當時序往農曆七月傳統淡季靠近，市場上的人氣與買氣不免開始收斂；一般來說，只要走出民俗月，房市氣氛就會逐漸回溫，可是今年告別鬼月的9月中上旬，正是年底大選倒數80天的激戰期，因此估計得等到選後的11月底，台中房市才會脫離相對冷調的氛圍。雖然…
【文/住展房屋網】俗話說「貓來福，狗來富」，台中房市在旺財狗年的表現，確實是神來氣旺，包括富宇、坤悅、順天、總太、櫻花等深耕台中的上市櫃建商，今年以來都受景氣回穩、銷售平順之惠，創造不錯的營收表現。來到第三季，業者當然得乘勝追擊，持續釋出新案衝刺業績。把握好時機推案掀狂潮由於第四季將進入地方大選激戰…
【文/住展房屋網】今年以來的台中房市，揮別過去好幾年「檔期沒擋頭」的陰霾，從首波329到年中的520，推案狀況都持續火熱，而且指標大案的規模一個比一個可觀，讓人對景氣回溫頗有感受。綜觀今年上半年所推大案，規模只能用「沒有最大，只有更大」來形容，不論是麗寶、遠雄，還是大毅、總太、宥全，旗下的單一指標案…
【文/住展房屋網】這幾年表現相當低調台中豪宅，最近突然備受關注，因為始終未在台中購屋的市長林佳龍，不買則已，一買就撩下去購入總價數千萬的頂級豪宅，讓許多原本對高端產品保持觀望態度的民眾，眼睛頓時為之一亮。市長加持豪宅漸展活力潛伏十年才如願入主市府的台中市長林佳龍，一直以來都過著以租代買的生活，遲遲沒…
【文/住展房屋網】『買氣回溫』是去年房市的主旋律，全台不論是推案量還是交易量，在雞年都繳出了令人寬慰的成績單，尤其是房價親民、需求穩定的台中，房市熱度更一路從雞年旺到了狗年！台中市不動產開發商業同業公會預估，2018年台中全年推案量上看1500億，年增幅將逾2成，若與低迷的2016年相比，更量增超過…
【文/住展房屋網】房市買氣擺脫谷底有感回溫，讓台中建商再度燃起推案信心。自去年下半年開始，台中新案便如雨後春筍般冒出，直到今年上半年，都還有許多大案蠢蠢欲動，估計這波推案回春的情況，要到下半年地方大選邁入肉搏戰後，才會暫時放慢步調。高價市區再展生機過去兩、三年，台中除了外圍低價區推案較豐外，市中心豪…
【文/住展房屋網】距離明年的地方大選還有一年時間，但選戰早已悄悄開打，預估到了明年第一季，選將們的競爭就將進入白熱化。過去每逢選舉年，房市可謂憂喜參半，憂的是建案買氣恐因選舉熱戰遭邊緣化；喜的則是政治人物可望釋放政策牛肉吸引選票，進而嘉惠房市。從目前的狀況來看，台中來年歡喜的成分比憂傷來得多。因為不…
【文/住展房屋網】來到第四季傳統購屋旺季後，台中房市的表現日益穩健，且隨著買氣逐步加溫，建商購地的步伐也持續邁進，日前睽違一年沒買地的上市櫃建商達麗建設，即公告斥資5.67億，買進西屯十二期重劃區的福德段近千坪土地，準備進軍台中市中心推案。據了解，達麗將來欲推出符合低總價潮流的中、小坪數住宅銷售，鑒…
【文/住展房屋網】今年台中房市的推案表現，用『倒吃甘蔗』來形容最為貼切。台中檔期量能淡薄的現象，直到今年首季仍相當明顯，但從第二季開始，中部最大都會的房市檔期就逐漸熱絡，來到第四季，推案活力更是澎湃。甫接任台中市代銷公會理事長的林傳傑指出，隨著下半年案量湧現，預估台中本年度的整體推案量，將較去年增加…
【文/住展房屋網】自從全台第一家三井Outlet在林口開幕後，日商三井集團就一直在全台各地尋覓適合地點展店，具有海空雙港串聯題材的台中港區，便獲青睞成為三井Outlet第二個拓點處。在與市府簽約後，「三井Outlet台中港」開發案於日前正式動土，預計明年底就可完工營運，讓台中港區週邊的海線地區，房市…
【文/住展房屋網】最近台中不動產的市場發展，似乎正隨天氣漸熱加溫，從年初以來，建商獵地動作就一波接一波，總銷規模逾五十億的超級大案，也在第二、第三季相繼登場，房市熱度遠比去年同期活絡許多。購地推案步調漸穩自去年下半年開始，建商在台中的佈局就漸有起色，不僅在地業者如大毅、龍寶、櫻花等接連出手買地，包括…
【文/住展房屋網】今年房市大環境轉佳，台中可說是感受深刻，台中市不動產開發商同業公會理事長邱崇喆指出，今年不但第一季成交量年增率亮眼，第二季的表現也不錯，粗估Q2買氣季增至少三成以上，若非端午節後至六月中旬的連日大雨攪局，表現可能更亮麗。溼答答六月天買氣稍降受六月豪大雨不斷干擾，第二季的市況其實有點…
【文/住展房屋網】台中基礎建設及大型開發案陸續到位，營建成本，因為一例一休拉高，土地標售價格未降。綜合房市建設利多、營建及土地成本等因素，反應在市場上，交易量慢慢回升，價格趨於穩定。成屋廣告促銷市場稍微熱絡先前受到房屋稅、地價稅影響，七期、科博館及美術館綠園道等主要豪宅的市場較冷淡。但是，最近因為成…
