南港近年來一直都是台北市房市討論熱度高的區域之一，除了三鐵共構車站、LaLaport區域利多外，未來還有像是國泰、潤泰等不少大型開發案，因此一有新案推出就有不錯詢問度。御心綻接待中心近期新供給集中在經貿園區周邊，包含「御心綻」、「雄邦序曜」、「衡岄」等案，「御心綻」預計11月正式對外公開，位處重劃區…
松山區算是近期北市供給最熱鬧的區域之一，尤其是靠近南港、信義的東側，目前行情基本在130萬/坪以上，案場表示，除了松山本地客外，包含南港、信義、內湖來客都有一定比例，小宅買盤不乏有置產型客戶出現。南京東路沿線新案13X萬起南京鉑蘊接待中心近期公開的「南京鉑蘊」、「南京富品」皆位處南京東路上，「南京鉑…
wp:block{“ref”:138602}/wp:paragraph北投房市目前主要焦點還是北士科，雖然輝達進駐一波三折，但對區域房市還是正面效益，加上原本此區就受士林、北投高端客層青睞，銷況不差，而北投其他地區則是以小宅產品為佳。/wp:paragraphwp:heading北士科品牌建案熱供給…
wp:block{“ref”:138602}/wp:paragraph萬華區房市與鄰近其他區狀況差不多，普遍建案來客量屬相對低檔，不過供給量卻不少，據住展雜誌調查，這波新案多為新成屋，主力產品不意外是小宅，且集中在北萬華。/wp:paragraphwp:heading北萬華房價落差大最低價7字頭起/…
wp:paragraph文／朱福山/wp:paragraphwp:paragraph北台灣房市持續盤整，即便近日房貸水龍頭開了，整體買氣仍不算熱絡，各區依價格帶與產品類型展現分化特色。小宅、低總價仍是成交主力，高價與大坪數則仰賴品牌與區位支撐。/wp:paragraphwp:paragraph台北市…
wp:block{“ref”:138602}/wp:image{“id”:216350,”sizeSlug”:”large”,”linkDestination”:”none”}德運安和接待中心&基地/wp:imagewp:paragraph台北市高價區域大安區的成交情勢相較冷清市況穩定，下半年至目前…
wp:block{“ref”:138602}/wp:paragraph中山區整體市況與上一季雷同，表現仍不太理想，即便傳出貸款鬆綁的消息，但多數案場表示近期來客量無明顯增加。而建商終得做生意，供給量方面據住展雜誌調查，Q4將有逾百億的量體推出，小宅產品依舊為主流，房價則還是硬邦邦。/wp:parag…
wp:block{“ref”:138602}/wp:image{“id”:215816,”sizeSlug”:”large”,”linkDestination”:”none”}毅聯首馥接待_籌備中/wp:imagewp:paragraph雖然大環境受打房影響，大同區整體市況不差，其中小宅案反應尤佳，…
wp:block{“ref”:138602}/wp:paragraph去年9月打房後的這段期間，卻見台北市南港區「東方大境」一案還有一定銷況，個案本身有優付、景觀等條件外，南港區的發展性亦是一大原因。/wp:paragraphwp:paragraph又在今年5月後，南港區熱銷代表還有南港調車場案「S…
wp:paragraph文／朱福山/wp:paragraphwp:paragraph近期北台灣房市在央行信用管制與買方觀望心態下，呈現區域溫差與產品分化。整體來客量與成交維持低檔，但在價格與產品定位契合的情況下，部分小宅與親民總價案仍能順銷。/wp:paragraphwp:heading雙北小宅撐場…
wp:block{“ref”:138602}/wp:image{“id”:213744,”sizeSlug”:”large”,”linkDestination”:”none”}富品南京接待中心/wp:imagewp:paragraph受打房影響，目前房市銷況對比去年落差極大，也讓不少建案公開時間一延…
wp:paragraph文／朱福山/wp:paragraphwp:paragraph受央行限貸與國際局勢影響，北台灣房市持續盤整，各區買氣表現分歧。雙北高價新案撐場、桃園主打低總價搶市占，新竹則呈現區域分化與換屋需求並進格局。/wp:paragraphwp:heading雙北：市況分歧，小宅案撐場/…
台北市近期房市仍處於相對低檔，政經中心中正區也難置身事外，目前線上代表案為「皇翔柏悅」，均單價逾150萬/坪，最新實登最高價來到159萬/坪，據了解成交多為自住客群。近北車28層新指標強調結構&公設豐基皇居接待中心近期中正區新焦點則是漢口街的指標案「豐基皇居」，「豐基皇居」為都更案，籌備已超…
wp:block{“ref”:138602}/wp:paragraph台北市近期房市仍處於相對低檔，政經中心中正區也難置身事外，目前線上代表案為「皇翔柏悅」，均單價逾150萬/坪，最新實登最高價來到159萬/坪，據了解成交多為自住客群。/wp:paragraphwp:heading近北車28層新指標…
今年上半年台北市的最大房地產利多莫過於輝達(Nvidia)將設廠於北士科的消息，讓北士科自2022年房市推案以來的關注焦點來到新高度，確實在消息宣佈後，普遍個案詢問度、成交量顯著提升，持續了2~3週的時間，大約在黃仁勳離開台灣後冷卻下來。被輝達所吸引外客開始關注其實北士科之前房市銷況就算平穩，打著台…
wp:block{“ref”:138602}/wp:paragraph今年上半年台北市的最大房地產利多莫過於輝達(Nvidia)將設廠於北士科的消息，讓北士科自2022年房市推案以來的關注焦點來到新高度，確實在消息宣佈後，普遍個案詢問度、成交量顯著提升，持續了2~3週的時間，大約在黃仁勳離開台灣後冷…
北投房市目前主要聚焦北投士林科技園區(北士科)，其他區域來人、成交明顯差一截，稍早輝達落腳北士科消息一出，地緣效益的周邊地帶新案僅有短暫幾天增加詢問度，卻很快就回到市場不佳的平淡狀態。北投捷運闢新戰場新案皆上百萬行情揚昇雅韻接待中心基&基地北投的舊街廓中，捷運北投站附近還有新案進場，在前一季…
wp:paragraph北投房市目前主要聚焦北投士林科技園區(北士科)，其他區域來人、成交明顯差一截，稍早輝達落腳北士科消息一出，地緣效益的周邊地帶新案僅有短暫幾天增加詢問度，卻很快就回到市場不佳的平淡狀態。/wp:paragraphwp:heading北投捷運闢新戰場新案皆上百萬行情/wp:hea…
內湖區整體房市還算穩健，雖然來客量不亮眼，不過因區域剛性自住需求強，成交比相對不差，在地、地緣性客戶佔8成以上。推案方面，據住展雜誌調查，後續新案規模不大，房價原則都將站上3位數。裕薪碧湖段案基地預推案上，茂楷關係企業-裕薪建設「裕薪碧湖段案」以及騰鑫建設「騰鑫星雲街案」都屬危老案，前者基地鄰近碧湖…
近期大同區整體房市不盡理想，普遍建案來客量在10組以內，僅少數新案或指標案人氣稍佳，據住展雜誌調查，目前線上多小宅產品，最低總價甚至千萬有找，期待以此穩定整體銷況。而下半年有一些新案陸續登場，主力產品即是小宅。上述千萬內可入手的建案為「伊寧橋寓」，主打總價888萬起，並有首付50萬起的低自備方案，吸…
